شماره روزنامه ۶۳۴۷
|
Search Icon

بازار مسکن

بازار مسکن

    دوشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۳

  • شتاب رشد اجاره‏‏‌بها در تهران کم شد؛ «دنیای‏‏‌اقتصاد» بررسی می‏‏‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۹۸

    راز چرخش تورم اجاره

    دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: تورم اجاره‌‌‌بهای شهر تهران برای دومین ماه از امسال در کانال ۴۰ درصدی اعلام شد؛ اما از شدت آن نسبت به ماه قبل کاسته شد. اگرچه همچنان بازار اجاره‌‌‌بها با تب بالای ۴۰ درجه مواجه است، اما کاهش این تشنج می‌‌‌تواند خبری خوش برای مستاجران باشد. در شرایطی که دولت سیزدهم سعی کرد تا تورم اجاره‌‌‌بها را با وضع سقف ۲۵ درصدی قیمت کنترل کند؛ اما فروکش تورم عمومی و کاهش قیمت مسکن در کشور توانست ترمز تورم اجاره‌‌‌بها در کشور را بکشد.

  • هزینه خانه دار شدن پایتخت نشینان در یک دهه اخیر چقدر تغییر کرد؟

    اکوایران: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، رشد قیمت و تعداد معاملات خانه‌های چند منطقه از تهران اختلاف چشمگیری با دیگر مناطق داشته است.
    شنبه، ۱۷ شهریور ۱۴۰۳

  • ۶ ویژگی بازار مجازی محبوب معامله‏‌گران ملک چیست؟ سرمشق خارجی برای سکوهای داخلی

    روزنامه شماره ۶۰۹۵

    نسخه اصلی مسکن آنلاین

    دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیب‏‌نیا: بازار آنلاین معاملات مسکن یا همان سکوهای اینترنتی عرضه فایل‌‌ فروش و اجاره ملک در تهران با حدود ۱۰ سال عمرکاری توانسته «سهم قابل‌‌توجهی» از کل بازار واسطه‌‌گری ملکی را تصاحب کند و حتی «دلالان سنتی بازار ملک» که روزی «مخالف شماره یک» این سامانه‌‌های فروش بودند را به «شریک و بازیگر شماره یک» خود تبدیل کند، اما این نفوذ مسکن‌‌آنلاین بیشتر از آنکه به خاطر «محبوبیت» این بازار باشد ناشی از «انتخاب معامله‌‌گران بین گزینه بد و گزینه بدتر» بوده است که در نهایت، خریدار و فروشنده و مالک و مستاجر میان…
    جمعه، ۱۶ شهریور ۱۴۰۳

  • رشد معاملات و قیمت مسکن در مرداد ۱۴۰۳ + نمودار

    اکوایران: متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده و تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه نسبت به تیر ماه افزایش یافته است. البته رشد متوسط قیمت و تعداد معاملات از سال گذشته سیر آرام‌تری را در پیش گرفته است.
    سه‌شنبه، ۱۳ شهریور ۱۴۰۳

  • آماری از تعداد خانوارهای مستاجر در ایران

    باشگاه خبرنگاران جوان: طباطبایی بیان کرد: در بافت‌های فرسوده امکان ساخت ۴ تا ۷ میلیون واحد مسکونی وجود دارد و در این شرایط به هیچ عنوان نیاز نیست که به سمت ساخت شهر‌های جدید و یا توسعه تراکم شهر‌ها باشیم و می‌توانیم این نیاز را برآورده کنیم.
    یکشنبه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۳

  • میانگین قیمت مسکن در تهران چقدر شد؟

    ایسنا: در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
    شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۳

  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از سقوط جدید «فروش آپارتمان‏‏‌ نوساز»؛ اختلاف قیمت «قدیمی‏‏‌سازها» و «کلیدنخورده‏‏‌ها» چقدر است؟

    روزنامه شماره ۶۰۹۳

    سقوط پرچم‌دارها در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-: آپارتمان نوساز با «سقوط تاریخی سهم از معاملات مسکن ۱۴۰۳»، عملا از صحنه بازار خرید و فروش ملک محو شده است. نوسازها که یک دهه پیش، نزدیک به ۶۰درصد فروش مسکن در بازار املاک تهران را در اختیار داشتند، در حال حاضر ۲۷.۵درصد معاملات ملک را تشکیل می‌دهند. این سقوط پرچم‌دارها در فروش به‌خاطر «کمبود فایل ناشی از رکود ساخت سال‌های گذشته» است. تقاضا نیز به سمت «قدیمی‌ساز» چرخش کرده است. فاصله قیمت‌ها سنجش شد.
    جمعه، ۰۹ شهریور ۱۴۰۳

  • جغرافیای «بی‏‏‌هنجاری جمعیتی» روی نقشه ایران چه هشداری به سیاستگذار مسکن می‏‏‌دهد؟

    روزنامه شماره ۶۰۹۲

    بار غیرمجاز ۹ مادرشهر

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهرسازی: فشار «تراکم جمعیت» در ۹مادرشهر کشور، بارگذاری جدید ساختمانی در این پهنه‌ها را زیر علامت سوال قرار داده است. یک مطالعه نشان می‌دهد «برنامه‌ریزی تک‌بعدی برای تامین مسکن ۱۰استان»، ریسک‌های ۷گانه زندگی در مجموعه‌های شهری را تشدید می‌کند. لکه‌های این ناهنجاری روی نقشه ایران مرئی شد.

  • جزئیات ساخت یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی

    اقتصادنیوز: به گفته وزیر مسکن و شهرسازی در برنامه دوم توسعه اقتصادی، یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور با استفاده از تسهیلات بانکی ساخته می شود.

  • ساخت ۲۰ هزار خانه در شرق تهران آغاز شد

    یک شهرک ۱۰۰ هزار نفری در شرق تهران احداث می شود. در این شهرک که ۲۰ هزار واحد مسکونی آپارتمانی در آن ساخته خواهد شد کلیه احتیاجات شهری ازجمله مغازه، مدرسه، زمین بازی، استخر شنا، کلینیک و بیمارستان، و سینما تامین خواهد شد.
    چهارشنبه، ۰۷ شهریور ۱۴۰۳

  • بررسی شاخص دلاری مسکن در تابستان ۱۴۰۳

    اکوایران: رابطه قیمت دلار و مسکن در فصل دوم سال ۱۴۰۳ چگونه بود؟

  • «دنیای‌اقتصاد» مهاجرت تقاضای مسکن از مناطق مسکونی به مناطق اداری تهران را بررسی می‏‏‌کند؛ حرکت چگونه رقم خورد؟

    روزنامه شماره ۶۰۹۱

    شوک مسکن به شب‌مردگی

    دنیای اقتصاد: گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محله‌های اداری پایتخت، روند شب‌مردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره علت حرکت بین منطقه‌ای تقاضا نشان می‌دهد رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچم‌دار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقت‌کشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلب‌توجه آپارتمان‌های قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محله‌های اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد.
  • روزنامه شماره ۶۰۹۱

    خشت اول سیاستگذاری مسکن

    فرید قدیری*
    سطح حساسیت و درجه اهمیت «روزهای ابتدایی» مسوولیت وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن، شاید با بیت معروف «چون گذارد خشت اول بر زمین معمار کج/ گر رساند بر فلک، باشد همان دیوار کج» قابل توصیف و درک باشد.
    سه‌شنبه، ۳۰ مرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» ۱۳ سال رشد قیمت آپارتمان و افت ساخت‏‏‌وساز در ۳۱ استان را بررسی می‌کند؛ تحلیل یافته‏‏‌ها در سه تابلو

    روزنامه شماره ۶۰۸۵

    جغرافیای رکود تورمی مسکن

    دنیای اقتصاد: نبض سرمایه‌گذاری ساختمانی در استان‌ها به جهش سراسری قیمت مسکن، واکنش‌های متفاوت نشان داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از میزان تورم مسکن و افت تیراژ تولید مسکن در ۳۱استان در بازه زمانی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حاکی است، سهم تهران در بازار ساخت‌وساز نصف شده و در برخی استان‌های دارای کلان‌شهر یک تا ۲واحد درصد کاهش یافته است.
    دوشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۳

  • چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟ پاسخ غلامرضا سلامی به «دنیای‌اقتصاد»

    روزنامه شماره ۶۰۸۴

    موتورهای رکود معاملات مسکن

    دنیای اقتصاد-صدیقه نژادقربان: نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت می‌کند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایل‌‌‌های ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی نشان می‌دهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.

  • چند میلیون خانوار در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کرده‌اند؟

    ايسنا: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تایید مالکیت ۱۱ میلیون سرپرست خانوار در این سامانه خبر داد.

  • کدام مناطق تهران بیشترین تعداد مستاجر را دارد؟

    باشگاه خبرنگاران جوان: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره در بسیاری از مناطق در کشور افزایش یافته است گفت: نرخ اجاره در منطقه ۵ تهران در مقایسه با سایر مناطق با افزایش روبرو بوده است.
    شنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۸۲

    فرود تورم تولید مسکن؟

    دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: تورم نقطه‌‌‌ای ساخت مسکن در کشور در بهار امسال نسبت به فصل قبل کاهش داشت و برابر ۲۲.۷‌درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطه‌‌‌ای ساخت مسکن برای فصل زمستان برابر ۲۳.۸‌درصد بود و به این ترتیب داده‌‌‌های مرکز آمار از شاخص قیمت نهاده‌‌‌های ساختمانی شهر تهران از کاهش تورم ساخت مسکن حکایت دارد. با وجود این زمانی می‌توان از این کاهش تورم ساخت مسکن ابراز خرسندی کرد و از آن به عنوان فرود تورم در بخش مسکن یاد کرد که تورم نقطه‌‌‌ای ساخت به کمتر از ۲۰‌درصد رسیده باشد. در چنین شرایطی حاشیه سود برای…
  • روزنامه شماره ۶۰۸۲

    دلایل ناکامی دولت‌‌‌ها در بخش مسکن

    نادر عربی/کارشناس مسکن و شهرسازی
    از حدود ۲ میلیون متقاضی دارای چهار شرط تخصیص مسکن حمایتی در طرح مسکن ملی (واجد شرایط) تاکنون - براساس اطلاعات آماری که تا پایان بهار امسال به دست آمده است- برای حدود ۹۰۰‌هزار نفر در بانک‌‌‌ها افتتاح حساب شده که از این تعداد حدود ۷۳۰‌هزار نفر، مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده نقدی (حداقل رقم اعلام‌شده) را «به عنوان متقاضی موثر» و حدود ۵۰‌هزار نفر نیز مبلغ زیر ۴۰ میلیون تومان را واریز کرده‌‌‌اند.

  • «دنیای‌اقتصاد» در گفت‏‏‌وگو با عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان بررسی کرد

    روزنامه شماره ۶۰۸۲

    محرک مالی مسکن چیست؟

    ایران به عنوان کشوری که همواره با مشکل مسکن روبه‌رو بوده، نیازمند آن است تا در مواجهه با تقاضای بالای مسکن و البته قدرت خرید پایین مردم از روش‌های اثربخش برای حل معضل مسکن بهره ببرد.
    شنبه، ۲۰ مرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» اختلاف‏‏‏‌نظر دولت و شرکت‌های ساختمانی برسر «محل مناسب تولید مسکن اجتماعی» را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۷۶

    بیابان یا بلندمرتبه؟

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: برج‌‌‌‌سازی در تهران، هم ممنوع است، هم مجاز؛ ضوابط طرح تفصیلی تهران جلوی سازنده‌‌‌‌هایی که قصد «سرمایه‌‌‌‌گذاری ساختمانی طبق ضوابط و بدون خلاف برای احداث بلندمرتبه» دارند، دیوار کشیده اما طراح و مجری همین طرح یعنی شهرداری، راه انحرافی برای این مدل ساخت‌‌‌‌وساز تقریبا در هر نقطه از پایتخت را باز گذاشته است. محصول این نظام دوگانه شهرسازی، از یک‌‌‌‌سو سرگردانی شرکت‌های توسعه‌‌‌‌دهنده صنعت ساختمان را موجب شده و از سوی دیگر، به خاطر بروز تبعات اقتصادی، شهری و اجتماعی بلندمرتبه‌‌‌‌سازی…
    چهارشنبه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۳

  • اجاره‌نشینی در برج‌های چیتگر چقدر آب می‌خورد؟

    اکوایران: بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در خردادماه، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران به ۷۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.

  • فرار مالیاتی گسترده املاک غیرمجاز در تهران

    تسنیم: دستملچیان گفت: از اتحادیه‌ها و پلیس اماکن درخواست داریم برای حمایت از بنگاه‌های معاملات املاک مجاز با این تعداد بنگاه‌های غیر مجاز که طبق آمار زیر ۱۰ درصد تعداد کل بنگاه‌ها هستند برخورد کنند تا شرایط برای کسب و کار سالم میان همه افراد یکسان ایجاد شود.

تازه‌های سایت خوان