شماره روزنامه
۶۳۴۷
|
بازار مسکن
-
مسکن در امان است؟
دنیای اقصاد -گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماههای باقی‌‌‌مانده از سال‌جاری چه سرنوشتی پیدا می‌کند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهم‌ترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟ -
خرید و فروش این واحدهای مسکونی آزاد شد
در جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی که ساعت ۸ و ۲۵ دقیقه صبح به ریاست حجت‌الاسلام محمد یزدی تشکیل شد، گزارش کمیسیون مسکن و شهرسازی و راه و ترابری مجلس در مورد طرح قانونی لغو قانون نحوه انجام معاملات واحدهای مسکونی ازسوی آقای عباسی‌فرد مخبر کمیسیون مزبور مطرح شد و پس از بحث و بررسی به شرح زیر از تصویب گذشت.
یکشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۳
-
ساخت و ساز این کشور خارجی در ایران
اقتصادنیوز: گفت‌و‌گوهایی بین ایران و انگلیس در جریان است که در صورت به نتیجه رسیدن آن ایران ساخت یک شهر بسیار بزرگ را در نزدیکی اصفهان با جمعیت ۳۰۰ هزار نفر و ۶۰ هزار واحد مسکونی، به یک کمپانی خانه‌سازی انگلیس سفارش می‌دهد.
شنبه، ۱۹ آبان ۱۴۰۳
-
همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان دوشنبه برگزار می‌شود
روزنامه شماره ۶۱۴۷تدبیر برای مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: اولین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، دوشنبه در تهران برگزار می‌شود. میزبانی این رویداد ملی را گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» برعهده دارد و هدف اصلی از برگزاری آن، «شناسایی دقیق و درست صورت‌مساله در یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور» است. بخش مسکن و ساختمان به لحاظ «توقف در شرایط رکود تورمی» رکورد زده و چالش‌هایی برای خانوارها و بخش‌های اقتصادی ایجاد شده است. فهم صحیح از ریشه‌های این رکود میتواند مقدمه «تصمیم‌گیری صحیح» باشد.
جمعه، ۱۸ آبان ۱۴۰۳
-
اعلام آخرین وضعیت بازار مسکن تهران+ جدول
اکوایران: واسطه‌های ملکی در نقاط مختلف تهران می‌گویند:تعداد خریداران در برخی مناطق افزایش یافته، اما این تغییر تا به این لحظه تأثیر قابل توجهی بر تعداد معاملات نداشته است.
پنجشنبه، ۱۷ آبان ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» دو پیام شامخ پاییزی بخش مسکن و ساختمان را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۱۴۶ستون ریسک ساختمانیها
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: شامخ صنعت ساختمان برای مهر ماه همچنان در فاز رکود اعلام شد؛ با وجود این کاهش تب قیمتی در بازار مصالح ساختمانی و افزایش ثبت سفارش‌‌‌‌های جدید در این ماه باعث شد تا این داده نسبت به شهریور ماه اندکی بهبود یابد. شامخ صنعت ساختمان در مهر ماه حامل دو پیام مهم بود؛ کاهش تب رشد قیمت در بازار مصالح ساختمانی توانست از رکود حاکم بر بخش ساختوساز بکاهد؛ با وجود این احتمال افزایش ریسکهای اقتصادی طی هفته‌‌‌‌های آینده بر داده شامخ کل صنعت ساختمان اثر منفی برجای گذاشت. به نظر میرسد فعالان صنعت… -
هجوم سرمایه‌گذاران این کشور به ایران
اقتصادنیوز: رایزن بازرگانی ایران در ترکیه از افزایش ۶ برابری مراجعه اتباع ترکیه برای سرمایه‌گذاری در ایران خبر داد. -
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۱۶ آبان
این زمین‌ها واگذار می‌شود+ جزئیات
اقتصادنیوز: ۳۹ پیش شهرداری اعلام کرد زمین های واگذاری حاکم شرع سابق شهرداری تهران واگذار می شود.
چهارشنبه، ۱۶ آبان ۱۴۰۳
-
صدای متفاوت مسکن از مجلس
دنیای‌اقتصاد: رئیس مجلس شورای اسلامی روز گذشته احتکار زمین ، خانه و افت تولید مسکن را عامل گرانی و عدم‌دسترسی عموم مردم به خانه عنوان کرد. این صحبت تغییر رویه‌‌ای جدی در خصوص وضعیت بازار مسکن کشور از سوی رئیس قوه مقننه به شمار می‌رود؛ چرا که در سال‌های گذشته؛ نهاد قانون‌گذار کشور کمبود تولید را به‌‌عنوان چالش اصلی این بخش ارزیابی می‌‌کرد و بنابراین به دنبال رفع این چالش با تمرکز بر ساخت بیشتر خانه بود. -
خبرویژه
روزنامه شماره ۶۱۴۴انتقاد قالیباف از حل نشدن مساله مسکن
محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس روز گذشته در همایش سراسری سالانه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بعد از گذشت ۴۵ سال نتوانستیم مشکل مسکن را حل کنیم؛ آن هم در شرایطی که انباشتگی بزرگ از سرمایه‌هایی داریم که باید صرف پیشرفت کشور شود. باید این سرمایه‌ها سالی دو نوبت بچرخند، اما در عرصه‌های مختلف اقتصادی دفن شده و در زمین راکد مانده بعد با تورم منفعت آن را می‌برند و هیچ موقع شکوفایی رخ نمی‌دهد. وی افزود: چند میلیون مسکن در کشور وجود دارد که خالی است و در این شرایط چند میلیون خانواده بدون خانه هستند؛ این…
دوشنبه، ۱۴ آبان ۱۴۰۳
-
سنجش «اجاره‌بها در تهران» با شاخص «دنیای‌اقتصاد»؛ تغییرات ماهانه بررسی شد
روزنامه شماره ۶۱۴۲خزش رهن در فرمول اجاره
دنیای اقتصاد: تغییرات اجاره‌بهای مسکن در تهران با شاخص «دنیای‌اقتصاد» سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره حاکی است، شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» در محله‌های منتخب ۲۲منطقه پایتخت در ابتدای آبان نسبت به ابتدای مهر حدود یک‌درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش هزینه اما در اجاره‌بهای ماهانه و پول پیش، یکسان نبوده است. تحلیل دادههای این شاخص همچنین حکایت از آن دارد که وزن رهن در فایل‌ها نسبت به اجاره‌بهای ماهانه به شکل معناداری افزایش پیدا کرده است. خزش پول پیش به «ریسک‌ها و…
شنبه، ۱۲ آبان ۱۴۰۳
-
آیا تورم خانه در کشورها «مقاومت کاهشی» پیدا کرده است؟ پاسخ «اکونومیست» با سه سند
روزنامه شماره ۶۱۳۸مثلث خطر مسکن جهان
دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیبنیا: تورم جهانی مسکن بر اساس یک شاخص که تغییرات قیمت ملک در ۵۶ کشور را پایش می‌کند، با «شیب قابل ملاحظه» رو به افزایش گذاشته است. رصد بازار مسکن دسته‌‌ای از کشورهای جهان توسط شرکت بین‌المللی مشاوران املاک «نایت‌‌فرانک» -مستقر در انگلیس- نشان می‌دهد، طی ۳ ماه گذشته میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در کشورهای منتخب پایش، نزدیک به ۲درصد افزایش پیدا کرده و اگر این روند ادامه پیدا کند، تورم یکساله یا به عبارتی، نرخ رشد شاخص مسکن نایت‌‌فرانک از متوسط ۲۰ ساله فراتر می‌‌زند.
دوشنبه، ۰۷ آبان ۱۴۰۳
-
چهار ابر اشکال مالیات املاک لوکس شناسایی شد
روزنامه شماره ۶۱۳۷ابزار ۵ کاره بازار مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد. -
دولت این محله‌ها را می‌خرد
وزارت مسکن و شهرسازی برای شروع نوسازی محلات قدیمی شهرها دو میلیارد تومان از دولت تقاضای اعتبار کرد و در صورتی که این رقم در بودجه سال ۱۳۵۵ پیش بینی شود کار نوسازی محلات قدیمی پس از سال‌های صحبت وارد مرحله عمل خواهد شد. -
ترجیح تولیدکنندگان صنعت ساختمان به شخصیسازی بررسی شد
روزنامه شماره ۶۱۳۶ساختوساز با فرمت «حقیقی» یا «حقوقی»؟
دنیای اقتصاد: این روزها بازار مسکن ایران مسیر رکودی را می‌‌‌پیماید. در شرایطی که طی سال‌های گذشته تورم لجام‌گسیخته تا حد بسیار زیادی از قدرت خرید طبقه متوسط و حتی متوسط رو به بالا کاسته، سازندگان نیز به سبب قوانین دست‌و‌پاگیر و مشکلات عدیده اقتصادی ناشی از سخت شدن شرایط مالی در کنار ریسکهای ریز و درشتی که تورم در بستر اقتصادی ایران ایجاد کرده، با تنگناهای بسیاری روبه‌رو شده‌‌‌اند. همین امر سبب شده تا بازار یادشده مانند قبل شاهد حضور خریداران و فروشندگان و تبدیل معاملات به شرایط رقابتی نباشد.
یکشنبه، ۰۶ آبان ۱۴۰۳
-
چشم اسفندیار سازندگان خوشنام
احمد کاردانپور/عضو هیات موسس انجمن صنعت ساختمانمبحث زمان و زمان‌بندی در اجرای پروژه‌‌‌های ساختمانی مانند بسیاری از حوزه‌‌‌های کسب‌وکار امری است که باعث می‌شود یک سرمایه‌گذار تصمیم بگیرد نحوه فعالیت خود را در آینده چگونه و با چه کیفیتی ادامه دهد. اهمیت این مساله در آنجا نهفته است که در صورت طولانی شدن اجرای یک پروژه و افزایش زمانی که برای به ثمر رسیدن آن صرف می‌شود، زیان‌‌‌های هنگفتی به صاحبان کسب و کار تحمیل می‌شود. از این رو نیاز است با بررسی عوامل ناشی از تاخیر در به ثمر رسیدن قراردادهای تحویل، درکی جدی از فرآیند ساخت ساختمان و تاثیر…
شنبه، ۰۵ آبان ۱۴۰۳
-
لیست سیاستهای اولویتدار برای تسهیل خانه‌‌دار شدن
روزنامه شماره ۶۱۳۴زمین تامین مسکن کجاست؟
دنیای اقتصاد: دولتهای مختلف در کشور طی سالیان گذشته همواره بر تامین مسکن مناسب برای تمامی خانوارهای ایرانی تاکید داشته‌‌اند؛ با این وجود همچنان بخش قابل‌توجهی از مردم به طور جدی با چالش تامین مسکن مناسب مواجه هستند. بهروز ملکی کارشناس و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌‌وگو با اکوایران به بررسی دلایل ناکامی طرح‌‌های مختلف اعمالی برای تنظیم بازار مسکن در کشور طی سالیان گذشته پرداخت و ۶ راهکار کارشناسی به‌‌منظور تسهیل خانه‌‌دار شدن عموم مردم در کشور را بیان کرد. -
فرمول قیمت تمامشده مسکن
دنیای اقتصاد: نیاز به سرپناه یکی از حیاتی‌‌‌ترین نیازهای آدمی است و همین اصل بنیادین، مسکن را به یکی از کالاهای بسیار مهم بازار تبدیل می‌کند. با این حال دسترسی به این کالای بنیادین و مهم به این سادگی میسر نیست و تقاضای مسکن علاوه بر عوامل بنیادی چون درآمد سرانه و دسترسی به منابع مالی که قدرت خرید مصرف‌کنندگان را تعیین می‌کند، تابع نوسان در قیمت سایر دارایی‌هاست، چراکه مسکن سهم مهمی در سبد دارایی‌های خانوار دارد. در سوی دیگر بازار، عرضه مسکن قرار دارد که در تعامل با تقاضای موجود، قیمت‌ها را شکل می‌دهد.… -
وام مسکن در ایران، وام مسکن در جهان + فیلم
اکوایران: در ایران وام مسکن نه کفاف خرید مسکن را می‌دهد و نه اقساط آن با توان خانوارها مطابقت دارد. از این رو این سوال وجود دارد که فرق وام مسکن در ایران با دیگر کشورهای دنیا در چیست؟
چهارشنبه، ۰۲ آبان ۱۴۰۳
-
واکنش متفاوت وزارت راه به ادعای جنجالی درباره جزایر سه‌گانه
معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در جزیره ایرانی بوموسی خبر داد و گفت: قطعا جزیره بوموسی جزو اراضی لاینفک جمهوری اسلامی ایران است و براساس قوانین کشورمان امکان ساخت و ساز در بوموسی برای ما فراهم است و برنامه‌های مسکن در جزیره به اجرا میرسد.
دوشنبه، ۳۰ مهر ۱۴۰۳
-
۴ پیام سرمایه‌گذاری ساختمانی بررسی شد
روزنامه شماره ۶۱۳۰نمای پنهان مسکن ۱۴۰۲
دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در سال گذشته «در مجموع» و به لحاظ «رشد واقعی» ۹درصد نسبت به ۱۴۰۱ در کل کشور افزایش پیدا کرد. اما «نمای پنهان» این آمار رسمی که به «اجزای سرمایه‌گذاری‌های صورت‌گرفته» اختصاص دارد، «علامت نامساعد» از بازار مسکن۱۴۰۲ مخابره می‌کند. حجم کل سرمایه‌گذاری شامل سه مرحله خط‌تولید ساختمان می‌شود؛ «شروع ساخت»، «نیمه‌تمام‌ها» و «تکمیل ساختمان‌ها». سال گذشته ورود سرمایه به مرحله‌اول «رکورد رشد واقعی از سال ۸۷» را زد که یک علت کلیدی داشت. -
سهم استان‌‌ها در صدور پروانه ساختمانی کشور
دنیای‌اقتصاد: استان‌‌های فارس، اصفهان، تهران، خراسان رضوی و خراسان جنوبی بیشترین تعداد صدور پروانه ساختمانی را در زمستان سال گذشته به خود اختصاص دادند. در حالی که در این بازه زمانی ۳ ماهه بالغ بر ۵۱هزار و ۳۴۲ پروانه احداث ساختمان در کل کشور صادر شد؛ برابر ۶هزار و ۹۶۱ واحد مربوط به استان فارس، ۵هزار و ۵۷۵ واحد مربوط به استان اصفهان، ۴هزار و ۳۴۰ واحد مربوط به استان تهران، ۴هزار و ۳۱۱ واحد مربوط به خراسان رضوی و ۳هزار و ۲۴۴ واحد مربوط به خراسان جنوبی بود. مرکز آمار ایران دادههای بازنگری شده از… -
ناترازی ۷ میلیون واحدی در بازار مسکن
نماینده مجلس شورای اسلامی از ناترازی ۷ میلیون واحدی در بازار مسکن کشور خبر داد. عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: موضوع مهم مسکن از مطالبات جدی همه نقاط کشور اعم از روستاها و شهرهاست. ناترازی در بازار مسکن متاثر از تقاضای زیاد و عرضه کم مسکن و عدم‌حل مشکل ناترازی حوزه مسکن توسط دولتهای قبلی به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. به گزارش اکوایران و به نقل از تسنیم نماینده مجلس شورای اسلامی ضمن ارائه آمار کسری در بازار مسکن کشور گفت: ۲ میلیون واحد مسکونی در بازار داخل در حال ساخت است؛ که عرضه… -
۱۰۰ سال برجسازی در تهران چه درسی به سیاستگذار آموخت؟ وقت سیاستگذاری با ۴ شرط
روزنامه شماره ۶۱۳۰لنز جدید به بلند‌مرتبه‌سازی
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: بازار ساختوساز در شهرهای بزرگ کشور چند سالی است که وارد رکود سنگین و بزرگ شده و از طرف دیگر تورم مسکن به‌خصوص در حوزه اجاره‌بها سبب شده تا در شهرهایی نظیر تهران سهم هزینه تامین مسکن از درآمد خانوار به ۵۶درصد برسد. در این میان بررسی‌های انجام‌شده در بازه تاریخی ۱۰۰ ساله نشان می‌دهد که نگاه علمی اقتصادی و فنی در دولت و شهرداری در خصوص بلند‌مرتبه‌سازی چندان با روش‌های مدرن شهرسازی سنخیتی نداشته و با معیارهای سنتی همساز شده است؛ عاملی که میتواند مدیران شهری را در تحلیل فضای کنونی و اتخاذ…
شنبه، ۲۸ مهر ۱۴۰۳
-
هزینه ساخت واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن به ۱.۵ میلیارد رسید
ناترازی مسکن به ۷ میلیون واحد رسید
تسنیم: عضو کمیسیون عمران مجلس از ناترازی ۷ میلیون واحدی بازار مسکن کشور خبر داد و گفت: هزینه ساخت واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن به ۱.۵ میلیارد افزایش یافته است.
جمعه، ۲۷ مهر ۱۴۰۳
-
معادله بخش ساختمان و رشد اقتصادی
امیر شفیعی/ پژوهشگر برنامهریزی شهریدر چند دهه گذشته به بخش ساختمان (اعم از املاک یا زیرساخت) به عنوان موتور محرک تولید ملی نگاه شده است به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات با این تصور اشتباه که زمینه‌‌ساز رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش اشتغال می‌شود. این تصور نابجا سبب شده تا سیاستگذاری در بخش ساختمان و به‌ویژه مسکن به دنبال افزایش تولید باشد و نه شناسایی مسکن به مثابه یک حق اجتماعی و کالای مصرفی که حاکمیت در قبال ایجاد امکان دستیابی آحاد مردم به آن وظیفه دارد.
چهارشنبه، ۲۵ مهر ۱۴۰۳
-
ایران یک پالایشگاه عظیم نفت در بنگلادش می‌سازد
اقتصادنیوز: جمهوری اسلامی ایران یک پالایشگاه بزرگ نفت در بنگلادش می‌سازد.
سه‌شنبه، ۲۴ مهر ۱۴۰۳
-
مرز باریک «اعمال حاکمیت» و مداخله دولت در بازار مسکن را چه کسی تعیین می‌کند؟
روزنامه شماره ۶۱۲۵سوزنبان سیاستگذاری مسکن
دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: دولت برای دخالت در بازار مسکن بهانه‌‌‌های خاص خود را دارد؛ بهانه‌‌‌هایی مانند اینکه زمین کالای قابل تولید نیست و شباهتی به دیگر بازارها ندارد. در نتیجه نیاز است که دولت دخالت‌‌‌های به‌‌‌خصوصی در بازار زمین و مسکن داشته باشد. برخی بهانه‌‌‌های دیگر این است که بازار مسکن از معدود حوزه‌‌‌هایی است که حتی در همه کشورهای توسعه‌‌‌یافته، دولت‌‌‌ها به شکل‌‌‌های گسترده و متنوع از قبیل یارانه وام‌‌‌های رهنی، معافیت‌‌‌های مالیاتی وسیع، بیمه بازار وام‌‌‌های رهنی، تثبیت اجاره، قرعه‌‌‌کشی منازل ارزان برای… -
«ریسک تنش» بر رفتار صاحبان ملک اثر گذاشت؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از «۱+۳» تغییر در رفتار خریداران و البته موجرها
روزنامه شماره ۶۱۲۵آرایش منطقه‌ای بازار مسکن
دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در روزهای گذشته به «ریسک تشدید تنش در منطقه» واکنش نشان داده است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، ۴تغییر رفتار را می‌توان در سمت فروشنده، خریدار و حتی موجر مشاهده کرد. جو بازار نسبت به ماههای تابستان، «سرد» شده است و انتظار می‌رود این اتفاق روی روند قیمت اثر بگذارد.
یکشنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۳