شماره روزنامه
۶۳۴۸
|
بازار مسکن
-
تحولات املاک «شمال» بررسی شد
روزنامه شماره ۵۹۷۵سال رژیم ویلاها
دنیای اقتصاد: املاک «شمال» در سال جاری، راه خود را از بازار پیشرو جدا کرد؛ نبض مسکن تهران یک مسیر را رفت، نبض ویلا هم مسیر دیگر. گزارش میدانی و بررسی‌ها «دنیایاقتصاد» از بازار ویلاهای دو استان شمالی در پایان ۱۴۰۲ حاکی از دو تغییر نسبت به ۱۴۰۱ است. نوروز معمولا فرصتی برای ورود تقاضا به بازار زمین و ویلا در «شمال» ایجاد می‌کند و تصویر بهروز از این بازار، نوعی راهنما برای خریداران محسوب می‌شود. معاملات ویلا در سالی که گذشت با «رکود سنگین» مواجه بود.
یکشنبه، ۲۷ اسفند ۱۴۰۳
-
مهاجرت برجسازها به بازار اجاره با حمایت شهرداران آمریکا؛ ضوابط ساختوساز به نفع «کاهش متراژ» و «افزایش واحد» تغییر کرد
روزنامه شماره ۵۹۷۴اجاره‌نشینی در آسمان‌خراش
دنیای اقتصاد: بازار مسکن آمریکا با «نیروی بازار» و «بدون دخالت دولت»، برای مستاجرها کلید طراحی کرد. بازار اجاره غرب به خاطر مشکلات خرید از ۲۰۲۲ تا کنون، با افزایش جمعیت مستاجر روبه‌رو شده و همین، تورم اجاره را بالاتر از سطح همیشگی برده است. وضع موجود اما برای «شرکت‌های ساختمانی» تبدیل به فرصت شد. -
امکانات هوشمند؛ قیمت املاک در آینده را چگونه تغییر می‌دهد؟
روزنامه شماره ۵۹۷۴ارزش فناوری خانه هوشمند در سال ۲۰۲۴
دنیایاقتصاد: دستگاه‌‌‌های هوشمند کم‌‌‌مصرف، سیستم‌های امنیتی هوشمند، لامپ‌‌‌ها و روشنایی هوشمند، دستیارهای فعال صوتی، لوازم آشپزخانه و سیستم‌های سرگرمی خانگی از جمله امکاناتی هستند که می‌توانند علاوه بر تامین آرامش و امنیت، ارزش ملک شما را بالا ببرند.
شنبه، ۲۶ اسفند ۱۴۰۳
-
نبض نامتعارف مسکن تغییر کرد
روزنامه شماره ۵۹۷۳برگشت دلاری قیمت ملک
دنیای اقتصاد: قیمت دلاری مسکن براساس داده‌های ابتدایی زمستان، با تغییرات محسوس و البته معنادار روبه‌رو شده است. پیش‌تر -اواسط پاییز- قیمت آپارتمانهای شهر تهران براساس دلار به قله تاریخی رسید؛ بالای ۱۵۰۰دلار به ازای هر مترمربع. اکنون اما این بازار شاهد برگشت ۹درصدی قیمت دلاری واحدهای مسکونی است. بررسی‌های «دنیایاقتصاد» درباره ظاهر و باطن این تغییر قیمت نشان می‌دهد، اگرچه دماسنج دلاری قیمت مسکن، دستگاه سنجش تشخیص «سطح متعارف یا نامتعارف قیمت» است، اما تغییر زمستانی از راه اصلی رخ نداده است.
جمعه، ۲۵ اسفند ۱۴۰۲
-
از شب‌‌‌عید «مسکن» مشهد چه خبر؟
دنیایاقتصاد- گروه مسکن و شهری: هفته گذشته در ستون نبض بازار مسکن «دنیایاقتصاد»، نبض قیمت آپارتمان‌‌‌ها براساس قیمت پیشنهادی فروشندهها در اصفهان مورد بررسی قرار گرفت که مشخص شد سطح میانگین قیمت مدنظر فروشندهها حدود ۳۸ میلیون تومان براساس فایل‌‌‌های موجود در کلیه مناطق این کلانشهر است.
یکشنبه، ۲۰ اسفند ۱۴۰۲
-
۷ معیار «مسکن مناسب» از نگاه «هبیتات» چیست؟
روزنامه شماره ۵۹۶۸رمز عبور از مسکندولتی
دنیای اقتصاد: برنامه اسکان بشر سازمان ملل متحد (UN-Habitat) برای اولین بار به ارزیابی تاثیر رویکرد مسکن این سازمان‌برمسکن مناسب، مقرون به‌‌صرفه و کاهش فقر در یک روند ۱۰ ساله بین ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۹ اقدام کرد تا اثرات سیاست‌‌ها و برنامه‌های مسکن را بر کاهش فقر بررسی کند. هبیتات، در این راستا، ۷ معیار را برای «مسکن مناسب» در سطح جهانی، منطقه‌‌ای و کشوری برای مقابله با چالش تامین مسکن و سرپناه مقرون به صرفه و مناسب برای جمعیت‌‌های کم‌‌درآمد و آسیب‌‌پذیر معرفی کرده است تا کشورها به‌‌جای مداخله مستقیم در ساخت مسکن،… -
تصمیمات سلیقه‌ای در بخش ساختمان
در سال‌های اخیر علاوه بر اینکه خرید خانه به یک رویا برای خانوادهها تبدیل شده، سازندگان هم با مشکلات عدیده‌‌‌ای در تامین نقدینگی مواجه هستند. متخصصان حوزه مسکن آینده این بازار را ناامید‌‌‌کننده پیش‌بینی می‌کنند و بر این باورند که بیشتر خرید‌‌‌های خانه از نوع سرمایهای بوده و خانه اولی‌‌‌ها همچنان در رویای سقفی هستند که متعلق به خود آنها باشد. سازندگان برای تامین نقدینگی از روش‌های مختلفی مانند پیش‌فروش، دریافت تسهیلات و فروش متراژ استفاده می‌کنند. اما به‌‌‌زعم فعالان این حوزه هر کدام از…
شنبه، ۱۹ اسفند ۱۴۰۲
-
«دنیایاقتصاد» بررسی می‌کند؛ ساختوساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید میشوند؟
روزنامه شماره ۵۹۶۵بازار مسکن در ۴ تابلو
دنیای اقتصاد: بازارهای ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از ۴متغیر کلیدی این دو بازار –ساختوساز و معاملات مسکن- می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آنها را در ۱۴۰۳ تاحدودی مشخص کند. بررسی‌های «دنیایاقتصاد» از آنچه طی دست‌کم ۱۰ماه اول امسال بر این دو بازار گذشت، حاکی است هم ساختوساز و هم معاملات خرید با وضعیت رکود تورمی مواجه بودند. با این حال، هم شدت رکود و هم میزان رشد قیمت در بازار معاملات مسکن به مراتب بیشتر از سرمایه‌گذاری ساختمانی بود.…
سه‌شنبه، ۱۵ اسفند ۱۴۰۲
-
۱۸ رویداد معاملات زمستانی فهرست شد
روزنامه شماره ۵۹۶۳ماه واقعه بازار مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفته‌های گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایهای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد و از سوی دیگر، سمت فروش با تامل، نسبت به انجام معامله اقدام می‌کند. با این حال، معاملات «امضا به امضا» وزن غالب دارد. ۱۸ رویداد تازه در بازار معاملات مسکن لیست شده است.
دوشنبه، ۱۴ اسفند ۱۴۰۲
-
چشمانداز جهانی مسکن لوکس
نقش‌‌‌آفرینی خریداران ثروتمند در بازار مسکن لوکس، روند نزولی قیمت مسکن جهان را تغییر داد. روز گذشته، اتاق ایران آنلاین (پایگاه خبری اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران)، به نقل از شرکت نایت فرانک نوشت: روند نزولی قیمت‌های بازار مسکن در سال ۲۰۲۳ با افزایش ۳.۱ درصدی قیمت املاک مسکونی لوکس مختل شد؛ زیرا سودهای دورقمی در مناطقی مانند مانیل و دبی کاهش قیمت‌ها در نیویورک و لندن را جبران کرد. -
خطر احداث شبه‌مسکن مهر طرح مسکن ملی را تهدید می‌کند
روزنامه شماره ۵۹۶۲تذکر انبوهسازان به «ساخت چین»
دنیای اقتصاد -گروه شرکت‌های ساختمانی: «چینی‌‌‌ها را می‌‌‌آوریم در تهران خانه بسازند، چون خودمان تکنولوژی صنعتیسازی مسکن را نداریم.» این را چند روز پیش یک مقام مدیریت شهری تهران گفته و در ادامه می‌‌‌افزاید قرار است چینی‌‌‌ها با روش‌های جدید ظرف مدت یک تا دو سال در پایتخت خانه‌‌‌سازی کنند و گفته می‌شود که این خانه‌‌‌ها بیشتر در مناطق جنوبی شهر خواهد بود. ساختوساز توسط سازندگان سایر کشورها مثل ترکیه در پردیس تهران انجام شده و حالا قرار است چینی‌‌‌ها ۲۰۰هزار واحد مسکونی را به جای پنج سال ظرف دو سال بسازند. برای این کار بخشی از… -
ظرفیت داخلی را در ساخت مسکن نادیده نگیریم
دنیایاقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: زمزمه‌‌‌های ورود چینی‌‌‌ها به بخش ساختوساز این روزها نقل محافل شده است. ساخت مسکن چینی موافقان و مخالفان خودش را دارد. بر اساس اظهارنظرهای تولیدکنندگان داخلی، توان ساختوساز و امکانات لازم برای پروژه‌‌‌های ساختمانی در داخل وجود دارد و به حضور چینی‌‌‌ها در بخش ساختوساز نیازی نیست. -
اجرای ساختوساز بدون صنعتیسازی ابتر است
دنیایاقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: درحال حاضر، مشکل عمده‌‌ای که بازار مسکن پیش رو دارد، کمبود شدید فایل فروش مسکن‌‌های ریزمتراژ است. در واقع این واحدهای مسکونی به ندرت پیدا میشوند و در صورتی هم که پیدا شوند قیمت بالایی دارند.
شنبه، ۱۲ اسفند ۱۴۰۲
-
«دنیایاقتصاد» در گفتوگو با مقام اسبق سازمان شهرداریها و «شهردار منطقه» پیشین تهران بررسی کرد
روزنامه شماره ۵۹۵۹وظیفه شهر مقابل مستاجرها
دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: تشدید بحران اجاره‌نشینی در کشور همزمان با ثبت رکورد تورمی جدید در این بازار، یک سوال مهم درباره وظیفه شهر مقابل مستاجرها ایجاد می‌کند. آمارهای رسمی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار اجاره مسکن در شهرها، در حالی از افزایش ۴۱.۴ درصدی متوسط اجارهبها در کشور در بهمن ۱۴۰۲ نسبت به بهمن ماه سال گذشته خبر می‌دهد که مستاجرها بعد از ثبت رکورد تورمی جدید، نگران وضعیت سال آینده این بازار هستند؛ آیا قرار است شرایط باز هم برایشان سختتر شود؟
سه‌شنبه، ۰۸ اسفند ۱۴۰۲
-
هدف از واردات «انبوه‌ساز چینی» چیست؛ مساله «تورم ملکی» با کلید خارجی حل می‌شود؟
روزنامه شماره ۵۹۵۶ریسک چینی بازار مسکن
وضعیت نابسامان شرکت‌های ساختمانی چین و نیاز مبرم این کشور به رونق بخش مسکن برای دستیابی به «رشد اقتصادی بالا» یک ریسک معنادار برای «حضور مسکن‌سازهای چینی در کشورهای خارجی از جمله ایران» است. طراحان واردات انبوه‌ساز از چین قصد افزایش سرعت مسکن‌سازی در کشور را دارند. -
مختصات بازار شب عید مسکن
دنیایاقتصاد: بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازه‌‌‌ترین آپارتمانهای عرضه‌شده به این بازار با تنوع نسبتا مناسبی از فایل فروش همراه است. با این حال تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از وضعیت معاملات مسکن در ماه پایانی سال‌جاری- اسفند۱۴۰۲- نشان‌دهنده رکود خرید‌وفروش در این بازار است.
جمعه، ۰۴ اسفند ۱۴۰۲
-
در همایش چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۳ تشریح شد
روزنامه شماره ۵۹۵۴قطب‌‌‌نمای کم‌‌‌خطا در بازار مسکن
دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: قطب‌‌‌نمای کم‌‌‌خطا برای پیش‌بینی جهت بازار مسکن در سال آینده معرفی شد. بهروز ملکی، تحلیلگر و کارشناس اقتصاد مسکن، در جریان برگزاری «همایش چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۳»، «بازار ارز» و تحولات ارزی سال آینده را به عنوان قطب‌‌‌نمای کم‌‌‌خطا برای تعیین جهت تحولات بازار مسکن کشور معرفی کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، این کارشناس مسکن، عصر سی‌‌‌ام بهمن ماه، در «کارگاه آموزشی بازار مسکن»، با تشریح چشمانداز بازار ساختوساز و نیاز به مسکن تا پایان ۱۴۱۰، رشد کوتاه‌‌‌مدت مسکن در سال بعد را وابسته… -
مسکن کوچک‌متراژ نیاز مبرم جامعه
دنیایاقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: طی ماه‌‌‌های اخیر به محض انتشار اخباری در خصوص ساخت مسکن کوچک‌متراژ، دولت و در راس آن، وزارت راه و شهرسازی و برخی از کارشناسان به تکذیب آن پرداخته و تاکید کردند چنین خانه‌‌‌هایی نیاز بازار را پاسخ نمی‌‌‌دهند، اما واقعا این خانه‌‌‌ها نیاز مصرفی برخی از خانوارهای کم‌تعداد، زوج‌‌‌های جوان و کم‌بضاعت را پاسخ نمی‌‌‌دهد؟
سه‌شنبه، ۰۱ اسفند ۱۴۰۲
-
پرداخت وام جعاله مسکن به‌خاطر کنترل قیمت متوقف شد
روزنامه شماره ۵۹۵۰ممنوعیت بانکی «تعمیر» خانه؟
جهش ۱۶ درصدی قیمت اوراق مسکن در ماه دی، برای متقاضیان وام تعمیرات، گران تمام شد. سیاستگذار تامین مالی مسکن با تشخیص نادرست علت و معلول، ریشه افزایش بهای امتیاز وام جعاله را «افزایش تقاضا» می‌داند و با همین دست‌فرمان، پرداخت این تسهیلات متوقف یا محدود شده است. اما بررسی‌های «دنیایاقتصاد» نشان می‌دهد، سیاست‌های تکلیفی و دستوری در حوزه نرخ سود سپرده و تسهیلات مسکن باعث «محدودیت در عرضه اوراق مسکن» شده تا جایی‌که این بازار تاب یک رشد طبیعی تقاضا را هم ندارد. -
مشخصات فایل‌‌‌های قرمز بازار مسکن
دنیایاقتصاد: بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز این روزها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از بازار فروش آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده نشان می‌دهد بخش زیادی از این فایل‌‌‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده‌‌‌اند و فروشنده‌‌‌های آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده‌‌‌اند. با این حال، وضعیت عرضه فایل‌‌‌های با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمانهای مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشنده‌‌‌های این واحدها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند…
جمعه، ۲۷ بهمن ۱۴۰۲
-
«دنیایاقتصاد» فاصله قیمت آپارتمان در تهران با ۴ شهر مادر را سنجش کرد
روزنامه شماره ۵۹۴۶دمای مسکن چهار کلانشهر
دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلانشهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمانهای پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.
یکشنبه، ۲۲ بهمن ۱۴۰۲
-
«دنیایاقتصاد» اختلاف جهت دو شاخص در «شامخ» مسکن را بررسی می‌کند؛ «ارز» عامل بود؟
روزنامه شماره ۵۹۴۵معمای «انتظارات» ساختمانیها
دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: ردپای نوسان زمستانی ارز، در اختلاف جهت دو شاخص ارزیابی وضعیت بازار ساختوساز از نگاه سازنده‌‌ها، رصد شد. به گزارش «دنیایاقتصاد»، سازنده‌‌ها در حالی در یک نظرسنجی رسمی، به «افزایش هزینه ساخت مسکن» از ناحیه افزایش قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی اشاره کردند که در عین حال، عدد مربوط به شاخص «انتظارات آنها از آینده کسب و کارشان»، به میزان محسوسی، بهبود یافته است.
جمعه، ۲۰ بهمن ۱۴۰۲
-
«دنیایاقتصاد» از ۴ تغییر رفتار بازار معاملات آپارتمان در زمستان گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۵۹۴۱خروج مسکن از سکون ۶ ماهه؟
دنیای اقتصاد -گروه مسکن: بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست. نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از نبض معاملات مسکن در هفته‌های گذشته از زمستان حاکی است، رفتار بازیگران این بازار به ۴شکل در مقایسه با تابستان و پاییز تغییر کرده است. در شکل اول، میل به خرید آپارتمان بار دیگر افزایش پیدا کرده که البته، غالب تقاضا همچنان غیرمصرفی و ناشی از «افزایش انتظارات تورمی» است. این اتفاق، فعلا روی «قیمت پیشنهادی» فروشندهها به‌عنوان دومین تغییر رفتار تاثیر گذاشته…
شنبه، ۱۴ بهمن ۱۴۰۲
-
جزییات واگذاری زمین رایگان به این خانوادهها/ متقاضیان بخوانند
ايسنا: وزارت راه و شهرسازی مکلف شد که به خانواده‌های دارای ۴ فرزند و بیشتر زیر ۲۰ سال، از سال ۱۴۰۳ یک قطعه زمین رایگان بدهد.
دوشنبه، ۲۵ دی ۱۴۰۲
-
وضعیت بازار مسکن چین رو به بهبود است؟
اکوایران: یکی از مقامات پیشین بانک مرکزی چین اعلام کرده رکودِ بخش مسکن این کشور ممکن است پیش از رسیدن به ثبات، تا دو سال دیگر ادامه داشته باشد.
یکشنبه، ۲۴ دی ۱۴۰۲
-
کاهش ماهانه قیمت مسکن در تهران/ رشد محدود حجم معاملات
اکوایران: مسکن پایتخت در آذرماه، پنجمین کاهش قیمت ماهانه در سال جاری را تجربه کرد و حجم معاملات نیز نسبت به ماه گذشته رشد محدود داشته است.
جمعه، ۲۲ دی ۱۴۰۲
-
ورود بانک جهانی به وضعیت بازار مسکن در ایران/ راه‌حل مهم برای بهبود اوضاع
اقتصادنیوز: حدود ۲۰ سال پیش بود که بانک جهانی استراتژی را برای بهبود وضعیت بازار مسکن ایران تدوین کرد، استراتژی که باید دید در طی این سال ها تا چه اندازه محل رجوع مسئولان کشور بوده است.
دوشنبه، ۱۸ دی ۱۴۰۲
-
جزییات پرداخت وام مسکن با سود کم/ متقاضیان بخوانند
اقتصادنیوز: از گذشته تا به امروز تسهیلات مسکن برای مردم به دلیل اهمیت بالای داشتن خانه در جامعه، جایگاه بسیار ویژه ای داشته است.
شنبه، ۱۶ دی ۱۴۰۲
-
تامین مالی طرح نهضت ملی
قرارداد احداث بیش از ۳۱۳ هزار و ۶۷۷ واحد مسکونی در قالب ۴۸هزار و ۲۴۹ پروژه از ابتدای طرح نهضت ملی تا ششم دی ماه سال جاری، در بانک مسکن منعقد شده است. -
گارانتی «ملاکی» با دو بهانه مالیاتی
فرید قدیری*حرف کارشناسی در بازار مسکن ایران برای حل بزرگ‌ترین بحران اقتصادی ایرانی‌‌‌ها، شنیده نمی‌شود؛ احتمالا به دو دلیل مشخص.سیاستگذار مسکن در سال‌های اخیر، در مواجهه با جهش قیمت مسکن ناشی از جهش بی‌‌‌سابقه «خرید غیرمصرفی ملک» نه‌فقط در شهر تهران که تقریبا در همه شهرهای ایران، تنها یک سیاست را جلو برد و آن «خانه‌‌‌سازی دولتی با تعریف تیراژ میلیونی» بوده است.
دوشنبه، ۱۱ دی ۱۴۰۲