شماره روزنامه
۶۳۴۸
|
بازار مسکن
-
تهاتر در بازار مسکن افزایش یافت
اکوایران: بررسی‌ها نشان میدهد که در میان آگهی‌های فروش خانه، تعداد ملک‌های تهاتری در تهران نسبت به گذشته افزایش یافته است. -
قیمت آپارتمانهای اکازیون شمال پایتخت+ جدول
اکنون تعداد اندک معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی مربوط به فایلهایی است که در بازار فروش با عنوان اکازیون معرفی میشوند. -
قیمت رهن واحدهای مسکونی در منطقه ۲۰ تهران+ جدول
مهر: طبق آمار ارائه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان ۸۸ متری دوخوابه در منطقه ۲۰ محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (۱۴۰۳) است.
یکشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
شرط اعمال مالیات بر مسکن
حسین محمودی اصل/ کارشناس اقتصاد مسکندر جهان ازمالیات به عنوان یک ابزار تنظیمگری استفاده می‌شود و در کنار این امر تامین منابع لازم برای اداره کشور مطرح است. البته کنترل فاصله طبقاتی و کمک به قشر ضعیف نیز معمولا جزو برنامه‌های کشورهای مختلف بوده است . -
راهکارهایی برای حل بحران مسکن
دنیای‌اقتصاد: تامین مسکن حداقلی برای آحاد مردم هر جامعه از اصلی‌ترین وظایف نظام حاکم است و معمولا دولت‌‌‌ها با تدوین سیاست‌‌‌هایی سعی در تامین آن دارند، اما در کشور ما با اختصاص تمامی امکانات به شهرهای موجود علی‌‌‌الخصوص مراکز استانها و عدم‌ایجاد شهرهای جدید متناسب با میزان رشد جمعیت، تمرکز اشتغال و امکانات در چند کلان‌شهر باعث مهاجرت و به تبع آن رشد جمعیت این شهرها و در نتیجه کمبود زمین نسبت به جمعیت شد که در اثر آن تقاضا افزایش و عرضه کاهش یافته و قیمت زمین به طرز افسار‌گسیخته‌ای دچار تورم و رشد…
شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
چرا بانک‌ها به پرداخت وام خرید خانه بیمیل هستند؟ بازار دستنخورده «اوراق رهنی» در تله «نرخ سود»
روزنامه شماره ۵۹۹۸موتور خشک رونق مسکن
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: یک بازار بکر کنار بانک‌های پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن» است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
دوشنبه، ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
بودجه خرید آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران
دنیای‌اقتصاد: مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران در حالی کانون عرضه آپارتمانهای مصرفی ریزمتراژ و میان‌‌‌متراژ محسوب میشوند که در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته‌‌‌اند. تازه‌‌‌ترین بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره سطوح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در این سه منطقه نشان‌دهنده آن است که مصرف‌کننده‌‌‌ها و سرمایه‌گذارهای ملکی در این مناطق با تنوعی از فایل فروش روبهرو هستند.
یکشنبه، ۰۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
یک دهه فراز و فرود «قیمت واقعی آپارتمان» چه تصویری از ۱۴۰۳ نمایش میدهد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۶کانال‌یابی تورم مسکن
دنیای اقتصاد: روند رشد قیمت واقعی مسکن از سال۹۰ تاکنون، حاوی ۴مقطع معنادار برای سیاستگذار است و در عین حال، چشم‌انداز سال جاری را قابل پیش‌بینی میکند. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد صرف‌نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمانهای شهر تهران، بالابرنده‌های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به‌طوری‌که فعالیت این محرک‌ها در فاصله ۹۷ تا ۹۹، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به‌طور میانگین ۳۸درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک‌ها باعث کاهش به ترتیب ۸درصد و ۲۳درصدی… -
رکود ساختوساز ۹ ساله شد
دنیای‌اقتصاد: انبوه‌‌‌سازان می‌‌‌گویند سال‌هاست ساختوساز در کشور با تاثیر از تورم و وضعیت نابسامان بازار مسکن و مشکلات ساختوساز در رکود به‌‌‌سر می‌‌‌برد. این وضعیت باعث شده است تعداد زیادی از فعالان این حوزه، عطای بازار مسکن را به لقایش ببخشند و ترجیح دهند سرمایه خود را در زمینه‌‌‌ای درگیر کنند که سودآوری بیشتری داشته و احتمال نقدشوندگی آن نیز بالاتر باشد.
شنبه، ۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
اولین تابلو از تورم اجارهمسکن ۱۴۰۳ چه پیامی برای مجلس و دولت دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۵چراغ چک بازار اجاره
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سری اول مستاجرهایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجاره‌‌‌نامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجاره‌‌‌بهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجاره‌‌‌نشینی در سال‌جاری»، دو پیام‌‌‌هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس میکند. -
نبض قیمت مسکن شمال‌شهر
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: دو منطقه ۱ و ۳ تهران، مناطق شمال‌شهر محسوب میشوند که همواره قیمت فروش آپارتمان در آنها، اختلاف چشمگیری با قیمت میانگین شهر دارد. چند روز پیش در همین صفحه، میانگین قیمت پیشنهادی فایلهای فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت براساس فایلهای فروردین ۱۴۰۳ را حدود ۸۳ میلیون تومان در مترمربع اعلام کردیم. در جدول این گزارش، میانگین قیمت پیشنهادی مناطق ۱و ۳ در حال حاضر ۱۶۴میلیون تومان برآورد می‌شود. این یعنی، فاصله دو برابری قیمت شمال‌شهر تا سطح میانگین. در این جدول، فایلهای فروشی محلههای مختلف این…
جمعه، ۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» از وقایع بازار معاملات آپارتمان در فروردین و چشم‌انداز بهاری گزارش میدهد
روزنامه شماره ۵۹۹۳مسکن پس از ماه سرگیجه
دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهم‌ترین آنها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایه‌ای» بود.هنوز آمار رسمی از آنچه در زمینه قیمت و نبض معاملات خرید آپارتمان در تهران در فروردین رخ داده، منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد دلار و تنش نظامی روی قیمت پیشنهادی فروشندهها، قیمت قرارداد و همچنین رفتار بازیگران بازار اثر گذاشت. با این حال، چشم‌انداز بهاری بازار مسکن تحت‌تاثیر دو متغیر عمده است که یکی از آنها، وزن بیشتری دارد. -
نبض مسکن تبریز شبیه اصفهان یا مشهد؟
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمانهای بازار مسکن کلان‌شهرها فارغ از تفاوت قیمتی با تهران، در متراژ هم با وضعیت مسکن پایتخت اختلاف چشمگیر دارد. در بازار مسکن تهران، عمده تقاضا برای واحدهای مسکونی با مساحت زیر ۸۰ مترمربع است که البته طی سال‌های اخیر به تناسب این مدل گرایش به خرید خانه، ساخت‌وسازها نیز تا حدودی به سمت ساخت واحدهای مسکونی یک خواب و حداکثر دو خواب پیش رفته است.
سه‌شنبه، ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
«قیمت پیشنهادی فروش مسکن» در فروردین چقدر تغییر کرد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۱تورمسنجی در فایلهای آپارتمانی
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال ۱۴۰۳، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبهرو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها.
یکشنبه، ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
آیا افزایش تراکم به مهار تورم میانجامد؟
محمدصالح شکوهی بیدهندی دکترای شهرسازی و عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت ایرانمسکن در همه جوامع نیازی اساسی و در عین حال نسبتا گران‌‌‌بهاست که سهم قابل‌توجهی از سبد هزینه‌‌‌های زندگی خانواده‌‌‌ها را تشکیل میدهد. در ایران به دلایل مختلف این سهم حتی از میانگین کشورهای دیگر نیز بیشتر است و به همین دلیل داشتن مسکن برای بسیاری از خانواده‌‌‌ها تبدیل به آرزو شده است.
شنبه، ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
رسوب فایل فروش مسکن در منطقه ۲ تهران
دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن در منطقه ۲ شهر تهران با رسوب تعداد قابل‌توجهی از فایل فروش آپارتمان روبهرو شده است. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات مسکن این منطقه نشان میدهد بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۲ در رکود عمیق قرار دارد؛ به طوری که نه‌تنها مدت زمان رسوب فایل در بنگاه‌‌‌های معاملات ملکی این منطقه نسبت به قبل افزایش یافته است بلکه عمده فایلهایی که این روزها به استارت‌آپ‌‌‌های مجازی بازاریابی ملکی نیز عرضه شده است چند مرتبه آگهی شده‌‌‌اند اما هنوز به فروش نرسیده‌‌‌اند.
جمعه، ۳۱ فروردین ۱۴۰۳
-
پازل تامین مسکن چند تکه دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۸۸هفت افسانه در بازار اجاره
دنیای اقتصاد -صدیقه نژادقربان: سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن» سبب شده دولت‌‌‌ها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مطالعاتی که «هبیتات» یا همان «دفتر اسکان بشر ملل متحد» درباره «ریشههای بحرانهای مزمن اجاره‌‌‌نشینی» در دنیا انجام داده، حاکی است: «سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر…
چهارشنبه، ۲۹ فروردین ۱۴۰۳
-
۵۴ ماه «فعالیت شرکت‌های ساختمانی» روی نمودار؛ «نااطمینانی» بسازوبفروشها رکورد زد
روزنامه شماره ۵۹۸۷کمای سیاستی بازار مسکن
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: سرمایه‌گذاران ساختمانی، بیش‌از هر زمان دیگر، نسبت به آینده بازار ساخت، نگاه رکودی دارند. رصد ۵۴ماه فعالیت شرکت‌های ساختمانی از دوربین «شامخ» نشان میدهد، عدد شاخص «انتظارات سازنده‌ها» در اسفند سال گذشته، در فاز «نااطمینانی» رکورد زد. بررسی «دنیای‌اقتصاد» مشخص میکند، اگرچه از پاییز ۹۸ به بعد مطابق شاخص «شامخ کل» -با میانگین ماهانه ۴۹.۲- ساختمان‌سازی همواره در رکود بوده اما هم‌اکنون، سه عامل از جمله «ناامیدی به اتخاذ سیاست درست در بخش مسکن» و «تورم ارزی ساخت»، بازار را به کما برده است. -
اجاره‌‌‌بها «کنترل» شد یا «رکورد» زد؟
دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: صبح روز گذشته احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت در نشست با خبرنگاران، سراغ بازار مسکن رفت و در واکنش به «اوضاع اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها در کشور» گفت: دولت‌‌‌های دهه ۹۰ در بازار مسکن غایب بودند و نقش تنظیمگری نداشتند، اما دولت سیزدهم این رویکرد را تغییر داد و سیاست تنظیم اجاره‌‌‌بها را تصویب کرد.
سه‌شنبه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۳
-
وضعیت عرضه آپارتمان در منطقه ۴ تهران
دنیای‌اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در فایلهایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۴ تهران عرضه شد در حالی در بازه ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومانی قرار دارد که در برخی از محلههای این منطقه این میزان کمتر و در برخی دیگر از محله‌‌‌ها میانگین قیمت‌ها تا بیش از ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌‌‌رسد.
دوشنبه، ۲۷ فروردین ۱۴۰۳
-
موضعگیری برابر «احیای قدرت خرید خانه»؛ آیا تسهیلات ریشه تورم ملکی است؟
روزنامه شماره ۵۹۸۵فوبیای وام مسکن
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: «ادعای تورمی درباره وام مسکن» جلوی طرح افزایش سقف تسهیلات خرید خانه قد علم کرده است. این طرح توسط گروهی از کارشناسان بانکی برای ارائه به سیاستگذار آماده شده است. با این حال، احتمال «مواجهه انحرافی» با آن وجود دارد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد «تورم‌زا بودن وام مسکن» یک توهم است، چون طی ۹ سال «تثبیت سقف وام» قیمت مسکن در تهران ۷ برابر شد اما در سالی که قدرت پوششی این تسهیلات ۷۰درصد افزایش یافت، تورم مسکن صفر شد.
یکشنبه، ۲۶ فروردین ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» از نبض معاملات آپارتمان در ماه اول سال گزارش میدهد
روزنامه شماره ۵۹۸۴ریزش و رویش فایلهای مسکن
دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: تغییرات سهم عرضه سه گروه از فایلهای فروش آپارتمان، سن بازار مسکن شهر تهران را افزایش داد. تازه‌‌‌ترین بررسیهای به عمل آمده از نبض معاملات آپارتمان در اولین ماه از سال ۱۴۰۳ نشان میدهد، نه‌تنها سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده در بازار معاملات مسکن شهر تهران همچنان ریزش دارد که در روزهای اخیر، تعداد و فراوانی و همچنین سهم فایلهای فروش مسکن میانسال یا چندساله(بهویژه آپارتمانهای با عمربنای ۶ تا ۱۱ سال)، نیز با افت محسوس نسبت به همه سال‌های گذشته تاکنون روبهرو شده… -
خطر سرمایه‌گذاری مسکن در مناطق مرفه
حسن بختیاری / مدیرعامل شرکت تعاونی مروارید شرق فاخر (سپکو)تغییر شکل بازار ساختوساز در دو دهه اخیر که ناشی از تحلیل و حذف تدریجی طبقه متوسط جامعه بوده، این بازار را دستخوش تغییرات زیادی کرده است. تورم در حوزه نهاده‌‌‌های ساختمانی و مسکن در دهه‌‌‌های ۶۰ تا ۸۰ خورشیدی بسیار پایین‌‌‌تر از ارقام موجود از دهه ۹۰ به بعد بوده؛ البته این موضوع در کل اقتصاد کشور به‌‌‌عنوان پدیده‌‌‌ای عجیب و افسارگسیخته و به‌‌‌صورت فراگیر اتفاق افتاد که ناشی از آن، شکاف طبقاتی ایجاد و بخش اعظمی از مردم کشور را به زیر خط فقر فرستاد و عده قلیلی نیز متمول و ثروتمند شدند و…
شنبه، ۲۵ فروردین ۱۴۰۳
-
چه رابطهای بین «رونق ساخت مسکن» و «تورم ملکی» در تهران وجود دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۸۳آدرس غلط معاون شهردار
ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساختوساز بر آرامش مسکن» با داده‌های ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد میکند. -
«اکونومیست» از صورت‌حساب بزرگ «تغییرات آبوهوایی» رونمایی کرد
روزنامه شماره ۵۹۸۳زلزله اقلیمی در بازارهای املاک
دنیای اقتصاد – گروه اقتصاد بین‌الملل: اکونومیست سرمقاله خود را به چالش گرمایش زمین و پیامدهای آن برای بخش مسکن و همچنین هزینه‌‌‌هایی که این پدیده به دولت‌‌‌ها و مالکان خانه تحمیل میکند، اختصاص داده است. تحلیلگران این نشریه هشدار می‌‌‌دهند که بی‌‌‌توجهی به این مساله، تبعات دردناکی برای مردم جهان خواهد داشت. اگر از شما بخواهند درباره نقاطی که در برابر تغییرات آبوهوایی آسیب‌‌‌پذیر هستند فکر کنید، شاید بلافاصله شالیزارهای برنج در بنگلادش یا جزایر کم‌‌‌ارتفاع در اقیانوس آرام به ذهن شما خطور کند. اما باید گفت یکی از…
جمعه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۳
-
ابزاردست خانه‌اولی‌ها در کل کشور از کار افتاد؛ وقت «تصمیم‌گیری درست» سیاستگذار
روزنامه شماره ۵۹۸۱طرح شراکتی وام مسکن
دنیای اقتصاد: قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان میدهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استانها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش… -
اولین لیست ۱۴۰۳ از «قیمت پیشنهادی» آپارتمان
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: نبض بازار امروز، «اولین لیست از فایلهای فروش آپارتمان در سال جدید» را منتشر میکند.
یکشنبه، ۱۹ فروردین ۱۴۰۳
-
بازار مسکن همچنان رکودی است
مهر: یک کارشناس اقتصادی گفت که برای سال ۱۴۰۳ به نظر می رسد بازار مسکن همچنان در رکود باشد.
شنبه، ۱۸ فروردین ۱۴۰۳
-
قیمت مسکن استانها به‌روز شد
روزنامه شماره ۵۹۷۸سبقت ملکی از تهران
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: بازار املاک مسکونی استانها در مسیر «رشد قیمت» از تهران سبقت گرفت. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» از نتایج به‌‌روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال۹۹ به بعد با «شتاب بیشتری» نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی ۳۱.۵میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان میدهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت درباره متورم‌تر شدن قیمت مسکن استانها مطرح است.
چهارشنبه، ۱۵ فروردین ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» فاز بالقوه بازار ملک در سال جدید را بررسی میکند؛ آیا سیاستگذار از سالی که گذشت درس گرفته است؟
روزنامه شماره ۵۹۷۶رکورد «رکود» مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن ۱۴۰۲، یک نیمه پر داشت، یک نیمه خالی. بخش امیدوارکننده بازار املاک تهران در سالی که گذشت، «مقاومت روند رشد قیمت آپارتمان‌ها در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخرسال» بود که این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگر این بازار «رشد قیمت با نرخ بالاتر از ۱۴۰۱» است.
دوشنبه، ۱۳ فروردین ۱۴۰۳