شماره روزنامه
۶۳۴۷
|
بازار مسکن
-
چرا سهم صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار ساخت و خرید خانه ۰.۱درصد است؟ ۴ کلید برای گشایش قفل تامین مالی ملکی از بازار سرمایه
روزنامه شماره ۶۰۷۳قفل صندوق رونق مسکن
دنیای اقتصاد: ۱۰سال پیش با فشار وزارت مسکن (راه‌وشهرسازی)، مجوز اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن صادر شد تا امکان تامین مالی ساخت و خرید خانه با تاسیس صندوق‌های «زمین و ساختمان» و «املاک و مستغلات» فراهم شود. اما تا الان فقط ۵۶۰ واحد مسکونی از این مسیر تامین شده است. این یعنی سهم ۰.۱درصدی بورس در تامین مالی مسکن.ورود تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی به بازار مسکن از مسیر بورس، ۸مزیت برای هر دو بازار دارد؛ اما دو مانع بورسی و ملکی جلوی این مسیر را گرفته است. -
دست مشاوران املاک رو شد/ ترفندی برای قیمت‌سازی در بازار مسکن
ایلنا: دستمالچیان با اشاره به بازار فروش امتیار واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: ۱۰هزار نفر را شناسایی کردیم که قطعه‌ای کاغذ در دست دارند در حالی ارزش این کاغذ با پرداخت هزینه کپی آن ۲ هزار تومان است این افراد آن را بیش از ۲ میلیارد تومان خریداری و خریداران گمان کردند که امتیاز واحدی را خریداری کردند.
سه‌شنبه، ۱۶ مرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» نبض بازار مسکن پرند و پردیس را سنجش کرد؛ چرا نسبت قیمت‌ها به نفع تهران برگشت؟
روزنامه شماره ۶۰۷۱دمای زمستانی املاک حومه
دنیای اقتصاد: رفتار احتیاطی تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن حومه تهران طی ماه‌های اخیر باعث شده است «نسبت قیمت آپارتمانهای پایتخت به شهرهای جدید» از روند ۲سال قبل خارج و بار دیگر صعودی شود. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض قیمت مسکن در دو شهر اطراف تهران حاکی است، سطح قیمت‌ها به دو دلیل نسبت به ابتدای سال کاهش یافته است. این در حالی است که در تهران تغییرات نسبت به فروردین مثبت بوده است. تابستان پارسال هم کاهش نسبی محرک‌های تورم مسکن، اثر بیشتری روی حومه گذاشت.
یکشنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۳
-
خانوارهای فاقد خانهملکی در هر استان شناسایی شدند؛ نقشه مصوب برای تامین «مستاجرها» چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۷۰۴ نقطهضعف «مسکن تا ۱۴۰۴»
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: روند ۲ ساله ثبت‌‌‌نام خانوارهای فاقد مسکن در طرح «مسکن دولتی»، مطابق آنچه پیش‌تر در گزارش «دنیای‌اقتصاد» اعلام و منتشر شد، از وجود «۵ میلیون خانه‌‌‌اولی» در کشور حکایت داشت، اما اکنون نتایج تکمیلی از آمار اسم‌‌‌‌‌‌نویسی‌‌‌ها، «موقعیت کشوری» خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها را به تفکیک ۳۱ استان نشان میدهد و در عین حال، مشخص میکند «عدم‌تطابق بین برنامهریزی صورت گرفته و تقاضای موجود در ۴ پارامتر» وجود دارد که لازم است متولی جدید بخش مسکن نسبت به بررسی مجدد برنامه مصوب برای «تامین مسکن حمایتی تا سال… -
بهترین کمک دولت به بخش ساختمان
رضا منصورزاده/ عضو انجمن صنعت ساختمانمساله کمبود مسکن و تراز نبودن عرضه و تقاضا در این بازار یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در سال‌های گذشته به رشد قیمت زمین و ساختمان در ایران انجامیده است. از طرف دیگر مسائلی نظیر تورم و عدم‌رشد قدرت خرید مردم یکی از مهم‌ترین دلایلی است که سبب شده شاهد ناتوانی بسیاری از اقشار جامعه در خرید مسکن باشیم. در این میان بسیاری از منتقدان و کارشناسان اقتصادی بر این باورند که در صورت تحریک سمت عرضه و افزایش رقابت‌پذیری در این بازار می‌توان تا حد قابل‌توجهی از مشکل یاد‌شده کاست و تاثیر آن را حداقل در شرایط…
شنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» سه مانع «تامین مالی» مقابل بانک تخصصی را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۶۹لیزینگ مسکن زنده است؟
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: تسهیلات لیزینگ مسکن برخلاف تصور عموم متقاضیان، در تیراژ محدود و با شرایط خاص از سوی یکی دو عامل پرداخت، در حال ارائه به بازار است. اما آنچه باعث شده است بازار مسکن از این محصول اعتباری بی‌خبر باشد، «سه مانع تامین مالی بلندمدت (وام رهنی)» است. نبود این موانع در کشورها، دو استفاده از وام مسکن را ممکن کرده است. -
شروط پنج‌‌گانه اثرگذاری «سیاست پولی از کانال مسکن» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۶۹تنظیم قیمت‌ها با وام مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار وام رهنی یا همان «پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن» در کشورهای غربی به‌خاطر «سهم بالای وام از ارزش ملک»، هم در خدمت «سیاستگذار پولی برای کنترل تورم و برون‌رفت از شرایط رکود اقتصادی» است و هم در خدمت «خانوارهای فاقد مسکن برای خانهدار شدن»؛ در ایران اما دست‌کم به یک دلیل مشخص، امکان استفاده از این دو ویژگی وام مسکن، سلب شده است. وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها چون که حتی قدرت مناسب برای پوشش قیمت خرید آپارتمانهای کوچک‌‌متراژ را هم ندارد، در نتیجه استعداد دوگانه آن برای تنظیم جریان…
جمعه، ۱۲ مرداد ۱۴۰۳
-
نرخ هر کیسه سیمان اعلام شد
باشگاه خبرنگاران جوان: دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: افزایش دو برابری قیمت سیمان و رسیدن هر کیسه آن به ۱۷۰ هزار تومان مقطعی بوده و اثر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت.
پنجشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۳
-
چرا مسیر دو تورم در بازار ملک از یکدیگر جدا شد؟ «دنیای‌اقتصاد» ۴ علت را شناسایی کرد
روزنامه شماره ۶۰۶۸واگرایی تاریخی زمین و مسکن
دنیای اقتصاد: فاصله قیمت زمین و مسکن در تهران، قله جدید زده است. نتایح تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار زمین مسکونی نشان میدهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از ۲برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ درحالی‌که قبل از عصر جهش قیمت‌ها، این نسبت ۱.۷ بود. این قله‌زنی یک ریشه اصلی و ۴محرک دارد. نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در سال‌های اخیر بیشترین اثر تورمی را بر بازار زمین گذاشت تا مسکن. در این بررسی، تبعات واگرایی بزرگ برای ساخت‌وساز تشریح شده است.
چهارشنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۳
-
با ۵۰۰ میلیون تومان کجای تهران می‌توان خانه اجاره کرد؟
اکوایران: بررسی پلتفرم‌های آنلاین معاملات مسکن و فایلهای اجاره در تهران نشان میدهد که تعداد فایلهای مشکی(در محدوده میانگین منطقه) و سبز(پایین‌تر از میانگین منطقه) نسبت به فایلهای قرمز(بالاتر از میانگین منطقه) پیشی گرفته است.
دوشنبه، ۰۸ مرداد ۱۴۰۳
-
قیمت اجاره خانه در جردن و گیشا/ این مستاجران تمایل به پرداخت اجاره دارند
اکوایران: برخی از مالکان که ملک را به تازگی خریداری کرده‌اند، نیاز دارند که رهن بیشتری دریافت کنند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ ملک را به مالک قبلی پرداخت کنند و در این صورت تمایل به دریافت رهن بیشتر دارند.
پنجشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۳
-
نقش منفی دستگاه‌‌‌های صدور پروانه و پایانکار در مسیر عرضه مسکن بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۵۹مجوز ساختمانی یا مانع ساخت‌وساز؟
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌ها: تورم مسکن یا به بیان ساده، «رشد چشمگیر هزینه تامین مسکن» فشار سنگینی بر بودجه خانوار ایرانی گذاشته است. اما این تورم، بازنده دیگری هم دارد. در حالی که گرانی تاریخی مسکن باعث شده تا بخشی از جامعه، سازندگان ساختمان را برنده اصلی تورم این بخش بدانند اما بررسی‌‌‌ها نشان میدهد که وجود فرآیندهای زمان‌بر اداری و همچنین هزینه‌‌‌های بالای نظارت که از سوی دستگاه‌‌‌های حاکمیتی گرفته میشود، عاملی است که باعث شده این دسته از فعالان اقتصادی نیز با مخاطرات بسیاری نظیر به خطر افتادن اصل سرمایه روبه‌رو…
شنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۳
-
دولت‌ها به سود فقرا مسکن ساخت یا ثروتمندان؟+ فیلم
اکوایران: مسکن سازی دولتی به جامعه هدف اصابت نکرد. -
سکان بخش مسکن و ساختمان در چه وضعیتی تحویل وزیر دولت چهاردهم میشود؟
روزنامه شماره ۶۰۵۸نمای ۳۶۰درجه از مسکن
دنیای اقتصاد-فرید قدیری: مقاله امروز، دوازدهمین «گزارش تحلیلی «دنیای‌اقتصاد» درباره بخش مسکن و ساختمان» از زمان «شروع مقدمات شکل‌‌‌گیری دولت چهاردهم بعد از حادثه هلی‌‌‌کوپتر شهید رئیسی تاکنون» است که در ادامه مقالات قبلی، تکه مهم «پازل مسکن در دولت چهاردهم» را شناسایی و ارائه میکند.
جمعه، ۲۹ تیر ۱۴۰۳
-
قیمت مسکن در گیلان و مازندران/ خریداران مسکن به شمال کشور کوچ کردند
اکوایران: شایعاتی در فضای مجازی و برخی رسانه‌ها مطرح شده که مبنی بر افزایش مهاجرت به شهرهای شمالی و خرید و فروش مسکن در شمال کشور است اما آیا این موضوع صحت دارد؟
پنجشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۳
-
چرا نیمی از خانوارها «فقر مسکن» دارند؟
روزنامه شماره ۶۰۵۷مهر ابطال بر مسکن‌دولتی
دنیای اقتصاد: یک مطالعه رسمی درباره «افزایش نگران‌کننده اجاره‌بها و رانش مستاجرها به حومه شهرها» از ناموفق بودن طرح مسکن‌سازی دولتی حکایت میکند. مرکز پژوهش‌های مجلس به صراحت، «مداخله دولت در ساخت مسکن» با هدف «تضمین دسترسی همگانی به خانه» را سیاست ناموفق عنوان و ضوابط شهرداری‌ها را نیز عامل تورم زمین و مسکن معرفی کرده که بر «کاهش جذابیت مناطق شهری برای سرمایه‌گذاران ساختمانی» نیز اثر معنادار گذاشته است. در این بررسی بسته «تامین مسکن» با پنج سیاست، از جمله «حذف مانع ساخت آپارتمان کم‌متراژ» رونمایی شد. -
در دولت چهاردهم چگونه خانهدار شویم؟
مسعود یوسفی / کارشناس اقتصادیاگر نگوییم اصلی‌ترین مساله، حداقل یکی از اصلی‌ترین مسائل پیش‌‌‌روی دولت چهاردهم مساله تامین مالی مسکن به‌خصوص از سمت مصرف‌کننده است. به طور کلی در بازار مسکن هم از سمت تقاضاکننده مصرفی، هم از سمت عرضه در زمان‌های رکود و هم از سمت خود دولت در طرح‌‌‌هایی مثل مسکن مهر مشکل تامین مالی وجود دارد. دلایل گوناگونی هم برای آن می‌توان ذکر کرد که یک دسته آن شرایط اقتصاد کلان و دسته دیگر کمبود ابزارها و ساختارهای تامین مالی و پوشش ریسک است.
چهارشنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۳
-
۵ عیب زیان‌ساز سکوهای اینترنتی مسکن چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۵۶املاک ممنوعه در بازار آنلاین
دنیای اقتصاد: سبد «عیوب و نواقص» بازار آنلاین مسکن، ریسک‌های حقوقی و مالی معاملات ملک برای خریداران را افزایش داده است. نسل نوین واسطه‌گری ملکی اگرچه نسبت به واسطه‌های سنتی، برای بازیگران این بازار مزیت تلقی میشود، اما درجا زدن خدمات سکوهای اینترنتی مسکن و جای خالی برخی امکانات، استعداد این فضای آنلاین برای شکل‌دهی بازار رقابتی را سرکوب کرده است. فیک‌فروشی، قالب‌کردن پروژه روی خاک به اسم آپارتمان و همچنین عرضه فایل پیش‌فروش در قسمت فروش آن هم بدون رعایت ضوابط قانون پیش‌فروش مسکن از جمله عیوب این بازار است.
سه‌شنبه، ۲۶ تیر ۱۴۰۳
-
قیمت مسکن در ۷ منطقه پایتخت کاهش یافت+ جزئیات
اکوایران: در خرداد امسال، قیمت خانه در ۷ منطقه تهران نسبت به اردیبهشت‌ماه کاهش یافته است.
دوشنبه، ۲۵ تیر ۱۴۰۳
-
آورده برنامهریزی شهری انحرافی برای بازار مسکن تهران بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۵۵فقرزدایی یا فقیرزدایی؟
دنیای اقتصاد: کیفیت زندگی و تامین مسکن تهرانیها با انحراف مسیر «برنامهریزی شهری» طی سه دهه گذشته، آسیب دید. مطالعات جمعی از شهرسازان و کارشناسان اقتصاد شهری درباره «راه و بیراهه اداره شهرها» نشان میدهد، دولت با تصمیمات موازی در دو وزارتخانه، نظارتکننده خوبی بر عملکرد شهرداران نبوده است. مدیران شهری نیز با تامین خرج شهر از بیراهه فروش تراکم و به اسم اقدام برای کاهش قیمت مسکن، نه‌تنها فقر مسکن را کاهش ندادند که باعث فقیرزدایی از پایتخت-خروج کمدرآمدها از مرکز به حومه- شدند. -
راز قیمت متفاوت آپارتمانهای منطقه ۶
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمانهای منطقه ۶ در بازار فروش با «قیمت پیشنهادی» بالاتر از فایلهای سایر مناطق عرضه شده است؛ علت چیست؟ اینکه در منطقه اداری تهران، واحدهای مسکونی فروشی بعضا با قیمت بالاتر از سطح نرمال «قیمت مسکونی» به بازار عرضه میشود، شاید برای خیلی از فعالان این بازار تازگی نداشته باشد. با این حال، تازه‌‌‌واردهای متقاضی در بازار مسکن ممکن است با ابهام نسبت به اصل ماجرا روبه‌رو شوند.
شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۳
-
خبر خوش برای متقاضیان مسکن/ منابع مالی ویژه تزریق شد
تسنیم: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران گفت: اوایل هفته آینده به انبوه‌سازان و پیمانکاران مسکن مهر پردیس از محل صندوق ملی مسکن تزریق مالی صورت خواهد گرفت.
جمعه، ۲۲ تیر ۱۴۰۳
-
افزایش ۵۰ درصد اجاره بها مسکن/ بیشترین معاملات در کدام مناطق تهران انجام شد؟
مهر: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به آمارهای اجاره بها، بیان کرد: بر اساس آمار بانک مرکزی و معاملاتی که صورت گرفته، متأسفانه حدود ۵۰ درصد اجاره بها افزایش پیدا کرده است.
چهارشنبه، ۲۰ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» بررسی میکند؛ مانع کاهش قیمت تمامشده مقابل بسازوبفروش‌ها چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۵۱پارادوکس تورمی ساخت مسکن
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: شامخ تعدیل شده ساختمان برای خرداد ماه کمتر از ۵۰ واحد و در فاز رکود اعلام شد؛ این درحالی است که شاخص قیمت مواد اولیه که نشان از تورم دارد بالاتر از ۵۰ واحد بود و مجموع این ۲ فاکتور نشان داد که بخش ساختمان در خرداد با رکود تورمی مواجه شده است. هزینه بالای مواد اولیه و مصالح ساختمانی در افزایش تورم ساخت مسکن در خرداد ماه موثر بوده است؛ اما این تورم به سود تولیدکنندگان بالادست زنجیره ساخت مسکن تمام نشده، چرا که نتیجه رشد هزینه تولید بوده است.
دوشنبه، ۱۸ تیر ۱۴۰۳
-
اعضای هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» ارائه کردند
روزنامه شماره ۶۰۴۹کروکی خروج از بحران مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: انجمن صنعت ساختمان، کروکی خروج از بحران بخش مسکن را برای دولت چهاردهم ترسیم کرد. رئیس و اعضای هیات‌مدیره این انجمن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، ضمن ارائه تحلیل وضع موجود بازارهای سرمایه‌گذاری ساختمانی و معاملات مسکن اعلام کردند: رونق غیرتورمی در این بخش قابل دسترس است؛ اگر «شرایط لازم برای معجزه بخشخصوصی» فراهم شود. -
نتیجه انتخابات ریاستجمهوری بازار ملک را به کدام سمت میبرد؟۲۰ صاحبنظر اقتصادی به پرسش «دنیای‌اقتصاد» پاسخ دادند
روزنامه شماره ۶۰۴۹آغاز پساجهش مسکن؟
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: روز گذشته پس از اعلام نتایج شمارش آرای انتخابات ریاست جمهوری بازارها رنگ آرامش را به خود دیدند، این آرامش در بازارهای مختلف به اشکال متفاوت رقم خورد؛ بازار سرمایه در واکنش به انتخاب پزشکیان بهعنوان رئیس‌‌‌جمهور سبزپوش شد، از نرخ خودرو در بازار آزاد کاسته شد و دارایی‌‌‌هایی نظیر طلا و دلار نیز با افت نسبی قیمت همراه شدند. اثرگذاری متغیرهای اقتصادی و سیاسی بر بازار مسکن متفاوت با بازار سایر دارایی‌‌‌ها است؛ درواقع بازار مسکن معمولا با سرعتی پایین به سیگنال‌‌‌ها واکنش نشان میدهد. البته از… -
معاونت برنامهریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد
روزنامه شماره ۶۰۴۹عملکرد ۵گانه دولت سیزدهم در بخش مسکن
اهم اقدامات دولت سیزدهم در معاونت برنامهریزی و مدیریت منابع شهری در ۵بخش اصلی شامل ساماندهی و افزایش عرضه در بازار زمین و مسکن؛ ساخت بیش از ۷۲۰هزار واحد مسکونی در قالب انبوه‌سازی؛ نوسازی بیش از ۲۸۳هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده؛ تکمیل بیش از ۱۳۲هزار واحد مسکن مهر و معرفی خانه‌های خالی به سازمان مالیاتی دسته‌بندی و ارائه شد. -
معجزه اعتماد به بخشخصوصی
سیامک پیربابایی/ عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمانبحران قیمت مسکن در کشور برای دهه‌‌های متمادی ادامه یافته است و مردم و دولتمردان را دچار چالش‌‌های جدی کرده است. حل چالش مسکن تک‌نسخه‌ای نیست و نمی‌توان به بحران مسکن به عنوان پدیده‌ای تک‌بعدی نگریست. رفع تحریم، تورم و در ادامه ساخت مسکن حمایتی سه گزینه در امتداد یکدیگر هستند که در رفع چالش مسکن موثر واقع می‌‌شوند. در حالی که رفع تحریم و کنترل تورم می‌تواند زمینه‌‌ساز احیای قدرت خرید مسکن از سوی قشر متوسط شود، تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم‌درآمد نیز وظیفه‌‌ای برای تمامی دولت‌‌هاست که در…
شنبه، ۱۶ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» دو پیام شاخص «نایت‌فرانک» از نبض مسکن ۵۶ کشور را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۴۸داغ‌ترین بازار مسکن جهان
دنیای اقتصاد: شاخص قیمت جهانی مسکن در مسیر صعود قرار گرفته است؛ اما تا «میانگین ۲۰ساله رشد»، کمتر از ۲ واحد درصد فاصله دارد. ۵۶ کشور به لحاظ سطح تورم مسکن با این شاخص -نایت‌فرانک- رتبه‌بندی شده‌اند و ترکیه بهعنوان داغ‌ترین بازار ملک در صدر فهرست قرار گرفته است. سه دلیل برای این موضوع مطرح است.
جمعه، ۱۵ تیر ۱۴۰۳
-
تقاضای مسکن در زمان انتخابات عقب نشست؟+ فیلم
اکوایران: در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.
چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳