شماره روزنامه
۶۳۴۷
|
بازار مسکن
-
میهمان ناخوانده قیمت تمام‌شده مسکن
امیرفرهاد اسماعیلی/فعال زنجیره تولید صنعت ساختمانصنعت ساختمان امروزه به‌عنوان یکی از مهمترین صنایع پیشران اقتصاد ایران چندان حال خوبی ندارد. این صنعت با تاثیرگذاری بر ۱۵۰نوع کسب‌وکار مختلف و فرصت اشتغال‌زایی بی‌بدیلی که در میان سایر بخش‌های اقتصاد دارد، در حال حاضر با رکودی روبه‌رو است که در نگاه اول به نظر می‌آید بیشترین آسیب را به خریداران، یعنی مردم عادی وارد کرده است. اما وقتی دقیق‌تر نگاه می‌کنیم، مشکل اندکی پیچیده‌تر است. در حال حاضر به جز اینکه تعداد افراد توانمند برای خرید مسکن کاهش یافته، صرفه اقتصادی تولید مسکن نیز به حداقل رسیده… -
«ابزار دست» دولتها در ۶ کشور برای تامین سرپناه کم‌درآمدها چیست؛
روزنامه شماره ۶۱۶۶مسکن‌حمایتی بدون حمایت
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دولتها در کشورهای مختلف و با درجه‌های متفاوتی از رفاه و توسعه‌یافتگی، یک پازل مشترک برای مسکن‌حمایتی دارند که دو تکه اصلی دارد؛ عرضه مسکن در استطاعت و وام حمایتی. وام ویژه مسکن کم‌درآمدها، ابزار دست دولت برای خانه‌دار کردن اقشار هدف است. در ایران این تکه دوم وجود ندارد. -
نتایج مطالعه جهانی درباره «نگرانی رو به رشد از فقر مسکن» منتشر شد؛
تبعات اجتماعی «نرسیدن به مسکن»
دنیای‌اقتصاد: کشورهای مختلف جهان با نگرانی رو به رشد برای مسکن کم‌درآمدها روبرو هستند؛ به خصوص اینکه ناکافی بودن مسکن ارزان قیمت پیامدهایی همچون ضعف در سلامتی، ازجمله نرخ بالاتر بیماری‌های مزمن، مشکلات سلامت روان و کاهش امید به زندگی را به همراه دارد. -
دستگاه مجوزهای تولید چه محدودیت‌هایی برای زنجیره صنعت ساختمان درست می‌کند؟
روزنامه شماره ۶۱۶۶کارخانه ساخت تورم مسکن
دنیای اقتصاد: تحلیل وضعیت بازار مسکن طی چند سال گذشته عموما با بررسی آمار تورم در کل اقتصاد و رشد هزینههای ساخت‌وساز، عمدتا با تکیه بر دو فاکتور قیمت زمین و بهای مصالح انجام شده است. این در حالی است که لیست دغدغههای کلیدی فعالان بخش مسکن و ساختمان نشان می‌دهد بخش عمدهای از تورم مسکن طی سال‌های اخیر ناشی از افزایش یکباره هزینه مجوزها در کنار محدودیت‌هایی بوده که وزارت صمت در حوزه خارج از تخصص خود یعنی بخش مسکن با نام حمایت از تولید ملی برای زنجیره صنعت ساختمان ایجاد کرده است. از این رو دستگاه‌های…
شنبه، ۱۰ آذر ۱۴۰۳
-
عاقبت دولت مسکن‌‌‌ساز
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: انحراف دولت در بخش مسکن از «بسترسازی» به «مسکن‌‌‌سازی» باعث شده «مدیر شهر» مامور واردات آسانسور به شهر شود. در یکی از شهرهای جدید اطراف تهران که از سال ۹۰، دولت در آنجا به «کارفرمای بزرگ بازار ساختمان‌‌‌سازی» و همچنین «توزیع‌‌‌کننده انحصاری زمین» تبدیل شد، اخیرا مدیر شهر برای «تکمیل ساختمان‌‌‌های ۱۲ سال پیش مسکن‌‌‌مهر»، ۱۰۰ دستگاه آسانسور تامین و وارد انبار شرکت دولتی کرده است.پروژه‌‌‌های مسکن‌‌‌مهر در این شهر از سال ۹۱ «شروع به ساخت» شد اما تا امروز به‌رغم آنکه چهار دولت سر کار آمدند و…
جمعه، ۰۹ آذر ۱۴۰۳
-
گروه‌های کمدرآمد بخوانند؛ صندوق حمایت در راه است
معاون سیاستگذاری و برنامه‌ریزی وزیر رفاه و تامین اجتماعی از تشکیل صندوق برنامه‌ریزی و حمایت از مسکن گروه‌های کمدرآمد کشور خبر داد. -
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۶ آذر
هجوم سرمایه‌های خارجی به این مناطق ایران
اقتصادنیوز: مقررات جدید سرمایهگذاری در مناطق آزاد تجاری – صنعتی ایران اعلام شد. -
دنیای اقتصاد پیگیری کرد؛
چرا گزارش معاملات مسکن در سامانه پیشین معاملات املاک و مستغلات کشور به روز رسانی نمی شود؟
از شهریور ماه سال جاری به دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین معاملات املاک و مستغلات کشور که مبنای تولید گزارش تحولات شهر تهران بود و انتقال آن به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز وجود ندارد و این گزارش به‌روزرسانی نشده است.
سه‌شنبه، ۰۶ آذر ۱۴۰۳
-
شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» به‌روز شد؛
سنجش سطح قیمت ملک در مناطق ۲۲گانه تهران/ بازار مسکن در ماه انتخابات آمریکا
دنیای‌اقتصاد: ردپای «ترامپ» در صحنه معاملات مسکن ماه آبان در بازار تهران مشاهده می‌شود؛ به نحوی که شاخص قیمت پیشنهادی مسکن در ابتدای ماه آذر، به سطح متوسط ۸۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده است.
دوشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۳
-
تأثیر ریسک‌های غیر اقتصادی بر بازار مسکن/ قطب‌نمای قیمت‌ها در بازار املاک
ریسک های غیراقتصادی ایران روی رفتار معامله گران بازار مسکن و تورم آن تاثیر گذاشته اند؛ اما اگر این ریسک ها کاهش پیدا کند قیمت ها کاهش می یابد؟ -
قیمت آپارتمان در تهران+ جدول
اقتصادنیوز: یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱ تهران با اشاره به رکود بازار مسکن می‌گوید: «اگر پیش از این در طول یک ماه شش قرارداد می‌بستیم، حالا این تعداد به یک قرارداد در ماه کاهش یافته است. -
تخفیف‌های طلایی در بازار مسکن
اکوایران: یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱ تهران با اشاره به رکود بازار مسکن می‌گوید: «اگر پیش از این در طول یک ماه شش قرارداد می‌بستیم، حالا این تعداد به یک قرارداد در ماه کاهش یافته است.»
یکشنبه، ۰۴ آذر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» در گفت‌وگو با رئیس انجمن صنعت ساختمان بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۱۶۰برون‌رفت از معضل مسکن با فرمول توسعهگرها
دنیای اقتصاد: رفع نیازهای کشور در حوزه مسکن یکی از مهمترین مسائلی است که در دهه‌‌‌های اخیر مورد توجه مردم و قانون‌گذاران قرار گرفته است. تامین مسکن به خصوص برای اقشار متوسط یا کمتر برخوردار همواره مورد توجه دولتمردان بوده است و میتوان با جست‌وجویی ساده در فضای مجازی به سخنرانی‌‌‌های متعددی در این خصوص برخورد. اما نکته این است که بررسی تجربه ایران طی همین مدت حکایت از آن دارد که دولتها نتوانسته‌‌‌اند در کنار قوه مقننه به روش کارآمدی برای رفع معضل مسکن و تامین نیاز مردم عادی دست پیدا کنند. -
چرا اجاره‌بها بیشتر از قیمت سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها رشد کرد؟
روزنامه شماره ۶۱۶۰اجاره داغ‌‌تر از تورم
دنیای اقتصاد: سرعت نسبی رشد اجاره‌بها در کشور رکورد ۱۳ ساله را ثبت کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند افزایش هزینه اجاره‌نشینی نشان می‌دهد نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان۱۴۰۳، به بیشترین میزان از سال۱۳۹۰ رسیده است. در حال حاضر نرخ رشد اجاره‌بها ۱.۲۶برابر نرخ تورم است؛ درحالی‌که نیمه اول دهه۹۰ همواره هزینه اجاره به اندازه نصف تورم افزایش پیدا می‌کرد. آنچه باعث شده است شاخص اجاره مسکن با رشد ۴۲درصدی به عنصر داغ سبد مصرف خانوارها تبدیل شود به هر دو سمت عرضه و تقاضا مربوط است. در سمت… -
دنیای اقتصاد آنلاین بررسی کرد؛
شبیهسازی آینده کوتاه‌‌مدت و میان‌‌مدت بازار مسکن در ۴ سناریو/ تداوم دوره گذار از جهش قیمت ملک
دنیای اقتصاد آنلاین: مسیر پیش‌روی بازار مسکن را میتوان در ۴ سناریو پیش‌بینی کرد؛ به نحوی که ریسک‌های «ترامپ۲» و «تنش در منطقه» از یک‌سو و «مجموعه ریسک‌های اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی» از سوی دیگر، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد.
شنبه، ۰۳ آذر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» چشمانداز بازار معاملات آپارتمان با لحاظ «دو ریسک غیراقتصادی» و «یک مجموعه ریسک اقتصادی» را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۱۵۹مسکن در ۴ سناریو
دنیای اقتصاد: مسیر پیش‌روی بازار مسکن را میتوان در ۴ سناریو پیش‌بینی کرد. این سناریوها براساس معادله‌ای از متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی اثرگذار روی «رفتار معامله‌گران ملکی» و «روند قیمت مسکن» قابل تصور است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد ریسک‌های «ترامپ۲» و«تنش در منطقه» از یک‌سو و «مجموعه ریسک‌های اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی» از سوی دیگر، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد. آنچه در این سناریوها دیده می‌شود، نوعی شبیهسازی بازار مسکن براساس اتفاقاتی است که از…
جمعه، ۰۲ آذر ۱۴۰۳
-
متعاملین ملک برای بار سوم به سامانه جدید مهاجرت کردند؛ خروج «داده‌های ملکی» از حوزه اختیار وزارتخانه مسوول؟
روزنامه شماره ۶۱۵۷قیمت مسکن در حبس «سامانهها»
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: انتشار داده قیمت مسکن کشور از شهریور ماه امسال متوقف شده است؛ بانک مرکزی در نامهای رسمی علت این موضوع را تغییر سامانهای و قطع دسترسی به داده‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. طی هفتههای اخیر و درپی راهاندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاههای معاملات ملکی و دفترخانههای ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شدهاند. این سامانه جدید تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی صادرکننده سند قطعی فعالیت دارد و انتقال… -
سال ۱۳۵۴ اتفاق افتاد
این کشور در ایران ۱۰۰ هزار آپارتمان می‌سازد
اقتصادنیوز: هوشنگ انصاری، وزیر امور اقتصادی و دارایی ایران که سرگرم یک بازدید رسمی از کره جنوبی است، دیروز در سئول اعلام کرد انتظار دارد مبادلات تجاری دوجانبه بین ایران و کره جنوبی در سال‌های بین ۱۹۷۶ و ۱۹۸۰ به دو میلیارد دلار بالغ گردید. -
چالش جدی پیش روی بازار مسکن
اکوایران: داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن به اکوایران گفت: «بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که از مهمترین آنها، توازن میان عرضه و تقاضاست.
سه‌شنبه، ۲۹ آبان ۱۴۰۳
-
چرا تورم ساخت دوباره صعودی شد؟
روزنامه شماره ۶۱۵۶آژیر تورم پیش‌نگر مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تورم ساختمانی به‌عنوان شاخص تغییر قیمت‌ها در بالادست معاملات مسکن، از مسیر کاهشی خارج شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد متوسط سطح قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی تابستان امسال ۲۷درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ به‌طوری‌که این تورم نقطه‌ای برخلاف روند کاهشی تورم ساخت در ۵فصل قبل از آن، حرکت صعودی داشته است. یک علت اصلی این صعود، «اثر خاموشی‌های صنعت در تابستان» است. در حال حاضر تورم ساخت از تورم مسکن سبقت گرفته و این برای «ادامه ثبات قیمت آپارتمان» تهدید است. در این میان،… -
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۲۸ آبان
خرید و فروش آپارتمان مشروط شد
اقتصادنیوز: خرید و فروش تمام آپارتمان‌های فاقد پارکینگ که تازه ساختمان آنها به پایان رسیده و دارای سند تفکیکی هم هستند، اما هنوز معامله دست اول روی آنها انجام نشده است نیز ممنوع اعلام شد، ولی برای فروش آپارتمان‌هایی که فاقد پارکینگ هستند، اما با دریافت سند تفکیکی، قبلا به فروش رفته‌اند هیچ مانعی وجود ندارد.
دوشنبه، ۲۸ آبان ۱۴۰۳
-
دستاورد همایش صنعت ساختمان
مهندس حمیدرضا قاضی*همایش دو روزه چشمانداز صنعت ساختمان ایران در روزهای ۲۱ و ۲۲ آبان ماه و به میزبانی گروه رسانه‌‌‌ای «دنیای‌اقتصاد» و انجمن صنعت ساختمان برگزار شد. حضور همزمان سیاستگذاران و صاحب‌‌‌نظران عالی‌‌‌رتبه شامل نمایندگان دولت، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، نمایندگان جامعه علمی کشور و جمع کثیری از کارشناسان حوزه مسکن به همراه فعالان بخش خصوصی در صنعت ساختمان فضای مناسبی برای ارائه نظر و گفت‌وگو در خصوص مسائل صنعت ساختمان اعم از ظرفیت‌‌‌ها، مشکلات، موانع، ریسک‌‌‌ها، پیشنهادها و راهکارها فراهم آورد. -
نشست دولت، مجلس و بخش‌خصوصی صنعت ساختمان چه دستاوردی داشت؟
روزنامه شماره ۶۱۵۴وظیفه دولت در مسکن؛ فقط «تسهیلگری»
هفته گذشته هتل اسپیناس پالاس تهران شاهد برگزاری اولین همایش و نمایشگاه دو‌روزه چشمانداز صنعت ساختمان ایران بود. در این همایش ضمن برگزاری نشست‌‌‌های مختلف و کنکاش در خصوص زوایای متعدد فعالیت بخش خصوصی در صنعت ساختمان ایران، مسائل تخصصی پیرامون نحوه عملکرد دولت، مجلس و همه عواملی که بر عملکرد طرف‌‌‌های عرضه و تقاضا در بازار مسکن اثر می‌‌‌گذارند و همچنین نحوه برون‌رفت از مشکلات موجود مورد بررسی قرار گرفت. در همین راستا یکی از نشست‌‌‌های برگزار‌شده در روز دوم که با حضور پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت…
شنبه، ۲۶ آبان ۱۴۰۳
-
صاحب‌‌‌نظران اقتصادی در پنل «مسکن برای همه» معرفی کردند؛ گزارش روز دوم همایش چشمانداز صنعت ساختمان
روزنامه شماره ۶۱۵۲مسیرهای منتهی به «مسکن اقتصادی»
دنیای اقتصاد: اغراق نیست اگر بگوییم مسکن یکی از مهمترین کالاها در سبد خانوار است و هزینه تامین آن سهم بالایی را از هزینههای افراد به خود اختصاص می‌دهد. طی سال‌های اخیر بازار مسکن همچون سایر بازارهای دارایی و اقلام مصرفی خانوار از شرایط اقتصاد ایران و تورمهای مزمن در امان نماند و همین موضوع باعث شده بخش قابل‌توجهی از جامعه توان تامین مسکن موردنیاز خود را نداشته باشند. همین موضوع بهانهای برای برگزاری پنل تخصصی «مسکن برای همه» یا «مسکن اقتصادی» در دومین روز از همایش چشمانداز صنعت ساختمان ایران شد.… -
در پنل اختتامیه همایش چشمانداز صنعت ساختمان چه گذشت؟
روزنامه شماره ۶۱۵۲بلندگوی مطالبات ساختمانیها
مطالبات صنعت ساختمان از سیاستگذار مطرح شد. به عقیده فعالان این بخش، سیاستگذار با انتخاب یک راه جایگزین و کنار گذاشتن روش‌های قبلی مسیری طلایی برای توسعه بخش مسکن باز کند. مهمترین فعالان و کارشناسان این صنعت در خلال دو روز همایش صنعت ساختمان ایران مهمترین نکات، دغدغه‌‌‌ها و پیشنهادها را به سیاستگذاران ارائه کردند و از آنها خواستند ضمن تلاش برای بازگرداندن ثبات اقتصاد کلان به کشور، مسیر را برای سرمایهگذاری و مشارکت بخش‌خصوصی با دولت در پروژه احیای بازار مسکن فراهم سازد.
چهارشنبه، ۲۳ آبان ۱۴۰۳
-
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۲۲ آبان
جزئیات کمک مالی ایران به این کشورهای جهان
اقتصادنیوز: مجمع تشخیص مصلحت نظام دیروز تشکیل جلسه داد. در این جلسه دو موضوع اختلافی میان مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان مطرح و پس از بحث و بررسی، حل اختلاف شد. -
۲۲ آبان ۱۳۵۴ اتفاق افتاد
خبر خوش برای متقاضیان خرید خانه در تهران
اقتصادنیوز: اولین شرکت «آماده‌سازی زمین» در شرف تاسیس دو میلیون مترمربع از اراضی لویزان را برای اجرای طرح‌های آپارتمان‌سازی و شهرک سازی آماده خواهد ساخت.
سه‌شنبه، ۲۲ آبان ۱۴۰۳
-
در پنل تخصصی «قیمت تمام شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» مطرح شد
روزنامه شماره ۶۱۵۰مسیر احیای ساخت‌وساز
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: در اولین همایش «چشمانداز صنعت ساختمان» میزگرد تخصصی با عنوان «قیمت تمام‌شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» با حضور فرید قدیری معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، حمید زمان‌‌‌زاده عضو هیات علمی پژوهشکده پولی و بانکی و شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد. در این میزگرد تخصصی دو دسته موانع سرمایهگذاری ساختمانی شناسایی شد؛ دسته اول موانع بیرونی مانند ریسک اقتصادی و غیراقتصادی است و ریسک دوم از…
دوشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۳
-
مسکن در امان است؟
دنیای اقصاد -گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماه‌‌‌های باقی‌‌‌مانده از سال‌جاری چه سرنوشتی پیدا می‌کند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهمترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟
یکشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۳