بازار مسکن

دنیای اقتصاد: فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن و ساختمان معتقد است که پیش‌بینی آینده بازار مسکن برای بلندمدت میسر نیست؛ اما در میان‌مدت از آنجا که همچنان ریسک بروز تنش نظامی وجود دارد، معاملات مسکن و فعالیت‌های صنعت ساختمان از این فاکتور اثر می‌پذیرد. طی سال‌های اخیر معاملات مسکن با رکود مزمن مواجه بود و ریسک جنگ این رکود را به‌خصوص در شهر تهران تشدید کرد.

اکوایران: مرکز آمار ایران اعلام کرد که طی زمستان پارسال در مقایسه با پاییز تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در نقاط شهری کشور افزایش یافته است.

فارس: موج جدیدی از معاملات غیرمعمول در بازار مسکن به راه افتاده است؛ جایی که فروشندگان به دلیل کمبود نقدینگی خریداران، املاک خود را معاوضه می‌کنند.

مهر: رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران به رکود بی‌سابقه در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: تقریباً هیچ خریدار اولی در بازار وجود ندارد و تقاضای مصرفی به مرز صفر رسیده است.

اکوایران: ارزان‌ترین واحدهای مسکونی در پایتخت که اغلب سن بنای بالای ۲۰ سال دارند و فاقد امکانات رفاهی‌اند، از حدود ۱.۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند.

تابناک: گزارش‌های میدانی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محله‌های مناطق یک، دو و سه حکایت دارد.

ایلنا: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغان، امروز با یک چالشی مواجه هستیم.

دنیای اقتصاد: بعداز افت متوسط قیمت فروشنده‌ها به زیر ۹۵ میلیون تومان در مترمربع در ابتدای تیرماه، این سطح طی هفته جاری به ۹۷ میلیون تغییر کرد؛ ۴ درصد کاهش نسبت به «ماه قبل از جنگ».

اکوایران: با وجود رسیدن تابستان ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت آماری به‌سر می‌برد؛ سکوتی که از پاییز سال گذشته آغاز شده و اکنون ۱۰ ماه از آن می‌گذرد.

اکوایران: خروج بخشی از اتباع غیرمجاز از کشور در هفته‌های اخیر، بر بازار مسکن تهران سایه انداخته و در برخی محله‌ها بافت فرسوده و املاک کلنگی را تحت‌تأثیر قرار داده است.

مهر: کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.

سرعت رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن کشور در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل اندکی کاهش یافت

ایرنا: نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت:‌ اکنون همچون چند ماه گذشته و پیش از آغاز جنگ تحمیلی، عرضه و تقاضا مهمترین فاکتور تعیین‌کننده قیمت‌ها در بازار است و این بازار همچون همیشه در ذات خود قیمت‌گذاری می‌کند.

خبرآنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که جنگ باعث تشدید رکود در بخش مسکن می‌شود؟ اظهار کرد: ببینید بحث جنگ در کشور ما نباید ملاک قرار گیرد. ما ۸ سال جنگ تحمیلی را داشتیم.

اکوایران: بازار مسکن که طی ماه‌های اخیر در رکودی عمیق به‌سر می‌برد، اکنون با موجی از تهدیدهای بیرونی مواجه شده است.

مهر: مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران به‌ویژه منطقه ۱۰ طی سال‌های اخیر کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی ریز متراژ و میان‌متراژ محسوب می‌شوند، زیرا در سال‌های گذشته علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته است.

تسنیم: قالیباف گفت: مشارکت مردمی نباشد، محکوم به شکستیم.

تسنیم: ثبت‌نام جاماندگان نهضت ملی مسکن پس از تأمین زمین انجام می‌شود.

اقتصادنیوز: با تداوم فشار نرخ‌های بهره بالا و افزایش موارد نکول در بازار بدهی، سرمایه‌گذاران خرد در حال ترک صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات اروپا هستند. طبق داده‌های جدید شرکت «مورنینگ‌استار»، طی ۱۲ ماه منتهی به مارس ۲۰۲۵ بیش از ۱۱.۴ میلیارد یورو از این صندوق‌ها خارج شده که نشان از تشدید روند خروج سرمایه نسبت به سال قبل دارد.

ایسنا: تسریع پروژه‌های زیرساختی و رفع دغدغه‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن پیگیری می‌شود.

فارس: آنطور که یک نماینده مجلس خبر داده، سامانه خودنویس، راهی برای نقره داغ کردن کلاهبرداران بازار مسکن است.

اکوایران: پس از سقوط بازار مسکن در ایالات متحده در سال‌های نزدیک به زمان انجام پژوهش، اقتصاددانان تمرکز خود را بر درک فراز و نشیب‌های قیمت مسکن و سرمایه‌گذاری قرار داده‌اند.

اکوایران: در سال‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در ایران دچار نوسانات زیادی شده است که این وضعیت نه تنها فشار زیادی را بر مستأجران وارد کرده، بلکه موجب ایجاد نارضایتی و اعتراضات گسترده‌ای نیز شده است.

دنیای اقتصاد: اجاره‌بها در کشور در اولین ماه از سال جاری ۳۷ درصد افزایش پیدا کرد و «التهاب» سال گذشته باز هم در این بازار رویت شد.

دنیای اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های میان‌‌متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران، در انتهای پاییز ۱۴۰۳ در حدود ۸۷.۶ میلیون تومان بود.

اکوایران: بازار مسکن ایران گرفتار رکودی تورمی شده است؛ رکودی که هم خریداران و هم مستأجران را در تنگنا قرار داده است.

اکوایران: با وجود افت نرخ ارز و انتشار اخبار امیدوارکننده از روند مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت و انتظار فرو رفته است.

ایسنا: صادق هدف از تصویب بسته استیجار در شورای‌عالی مسکن را ایجاد بستر اجاره داری حرفه ای از جانب دولت با هدف تنظیم گری و تسهیل گری در بازار اجاره عنوان کرد.

دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذار ساختمانی برای تولید مسکن در تهران که معمولا ۱.۵ سال زمان می‌‌برد، باید «۲۰ ماه در ماراتن جواز ساخت» معطل شود و در نهایت تاوان این «دوندگی» را با «تحمل تورم» پرداخت کند.

دنیای اقتصاد: در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، رقم وام مسکن افزایش یافت؛ سقف وام برای شهر تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان رسید و در مراکز استان‌‌‌‌‌‌ها و شهرهای بزرگ نیز سقف وام مسکن از ۳۲۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.