بازار مسکن

دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.

دنیای اقتصاد: بارزترین روش‌های سرمایه‌گذاری بازار بورس، بازار مسکن، بازار پول (بانک،ارز) و بازار طلا است.

میزان: برای خرید یک واحد آپارتمان ۱۱۴ متری در منطقه کرج، محله دهقان ویلا اول خیابان دشتی باید در حدود ۳۲۰ میلیون تومان هزینه کنید.

اقتصادنیوز: دو امتیاز تازه به وجود آمده در بازار وام اوراق مسکن، علامت جدیدی به متقاضیان مصرفی قطعی ملک در سال ۹۷ نشان داد. بازار وام اوراق مسکن در روزهای پایانی سال جاری به سه دلیل دچار تغییرات جدیدی شده که نتیجه آن به وجود آمدن دو امتیاز برای آن دسته از خریداران مصرفی مسکن است که بنا دارند در سال آینده وارد بازار شده و از مسیر خرید وام ۱۴۰ میلیون تومانی اوراق، صاحبخانه شوند.

اقتصادنیوز: جهت مناسب برای سرمایه‌گذاری ساختمانی سال ۹۷، در همایش ۸ اسفند «دنیای اقتصاد» تشریح می‌شود. اطلاعات رسمی از بازار ساخت‌وساز نشان می‌دهد جنس عرضه تحت‌تاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، قادر به تامین نیاز غالب در بازار معاملات خرید مسکن نیست. در تهران، کمتر از ۱۵ درصد نوسازها، متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع دارند؛ درحالی‌که کانون تقاضای فعلی، در این قسمت از بازار ملک شکل گرفته است. کلید این نامعادله در قالب دو راهکار، در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷» معرفی خواهد شد.

اقتصادنیوز: مصوبه چهارشنبه شب بانک مرکزی که با هدف مهار التهاب ارزی از امروز به اجرا درمی‌آید، متغیرهای بازار مسکن را نیز تحت‌تاثیر قرار خواهد داد.از امروز بانک‌ها به مدت دو هفته با انتشار گواهی سپرده، امکان اخذ سود ۲۰ درصدی برای گروهی از سپرده‌گذاران بانکی را به‌صورت رسمی فراهم می‌کنند به‌طوری که به خریداران این نوع اوراق، سود یکساله ۲۰ درصد و در صورت فروش اوراق در بازه زمانی کمتر از ۱۲ ماه، سود ۱۴ درصد پرداخت می‌شود.

اقتصادنیوز: تسهیلات بدون سپرده‌ساخت مسکن که بعد از حدود یک‌سال پرداخت به سازندگان و انبوه‌سازان آپارتمان‌های مسکونی، اواخر سال ۹۵ متوقف شد، از سال ۹۷ احیا می‌شود. مسوولان بانک عامل بخش مسکن در حالی از اتصال مجدد انبوه‌سازان به کم‌هزینه‌ترین و موثرترین وام ساخت‌وساز-تسهیلات بدون سپرده سه رقمی-در سال آینده خبر می‌دهند که در عین‌حال پرداخت این تسهیلات به سازندگان را منوط به تحقق دست‌کم دو شرط مهم می‌دانند.

اقتصادنیوز: معاون برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران از مطالعه این نهاد برای اجرای یک طرح «ضد احتکار مسکن» خبر داد. این طرح بر پایه تعیین کاربری قابل استفاده برای خانه‌های خالی شکل گرفته و پس از طی مراحل نهایی بررسی و تصویب به اجرا درمی‌آید. تعیین کاربری جدید برای خانه‌های خالی به دو شکل «موقت» و «دائم» بر اساس اینکه ملک در چه منطقه‌ای واقع شده و مالک چه تصمیمی برای آن دارد، صورت خواهد گرفت. تهران ۴۹۰ هزار واحد خالی از سکنه دارد که تقریبا معادل ۱۰درصد از نرخ موجودی کل مسکن این شهر است.

اقتصادنیوز: امکان تامین «منابع جدید» برای وام مسکن از محل «تسهیلات قبلی» در شبکه بانکی فراهم شد. شورای پول و اعتبار با تصویب «ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی»، مقررات و مراحل لازم برای تبدیل «مطالبات بانک‌ها از دریافت‌کنندگان وام خرید مسکن» به «جریان نقد قابل استفاده برای پرداخت تسهیلات جدید در حوزه مسکن» را تعیین و ابلاغ کرد.

اقتصادنیوز: پیامدهای بروز دو رفتار از سمت عرضه بازار مسکن سبب شده از یکسو روند رونق معاملات در دی‌ماه متوقف نشود و از سوی دیگر شیب رشد معاملات ماهانه مسکن را به یک‌سوم کاهش داده است. بررسی وضعیت معاملات منطقه‌ای مسکن در دی‌ماه نشان می‌دهد طرف تقاضا اگرچه در تصمیم‌گیری برای خرید با احتیاط عمل می‌کند و به هر قیمت پیشنهادی نامتعارفی اقبال نشان نمی‌دهد، اما در مناطق مصرفی به رشد قابل توجه قیمت‌ها واکنش نشان داده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: عقبایی گفت: افزایش قیمت ملک از سوی مالکان در بازار مسکن، تاثیر چشمگیری ندارد.

دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.

اقتصادنیوز: افزایش نامتعارف قیمت آپارتمان در «مناطق گرمسیر» بازار مسکن تهران، باعث تقویت سهم «مناطق رقیب» در معاملات ملک شد. بازتاب رشد دورقمی میانگین قیمت مسکن در پایتخت طی ماه گذشته- نسبت به پارسال- که همزمان با اولین ماه رونق معاملات رخ داد، حاکی است تغییرات صعودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چون که با شیب‌های متفاوت اتفاق افتاده، بر روند معاملات در مناطق مصرفی و دارای سابقه فروش بالا، تاثیر «معنادار» گذاشته است.

اقتصادنیوز: یافته‌های یک پژوهش جدید با معرفی منشأ اصلی بروز رونق انحرافی در بازار مسکن، «پافشاری بر تثبیت نرخ ارز» را مهم‌ترین عامل رواج سفته‌بازی در بازار مسکن اعلام و در عین حال از یک «معمای کلان» درخصوص نقش حوزه املاک ومستغلات در شکل‌گیری رونق اقتصادی، رمزگشایی کرد.

دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.

باشگاه خبرنگاران جوان: زلزله اخیر تهران بدون پیامد نخواهد بود و یکی از نتایج آن را می توان در بازار مسکن؛ بازاری که همواره با رکود همراه است، مشاهده کرد.

اقتصادنیوز: فعالان ساختمانی طی سه سال برقراری یک مسیر بورسی جایگزین وام ساخت، برای ورود به آن با دو چالش مواجه بودند اما در شرایط فعلی بازار مسکن و مشروط به تعریف پروژه‌های خاص، استفاده از این ظرفیت، مناسب و امکان‌پذیر ارزیابی می‌شود.

خبر آنلاین: گزارش مرکز آمار،بانک مرکزی و موسسات مطالعاتی خصوصی همگی بیانگر ورود مسکن به دوره جدید از رونق است؛رونقی که اگرچه کارشناسان اقتصادی آن را رونق کامل نمی دانند،اما می تواند پیش درآمدی برای رونق باشد.

خبر آنلاین: بررسی بازار مسکن از قیمت خانه‌های کمتر از ۱۵۰ میلیون تومان نشان می‌دهد که در مناطق مختلف تهران می‌تواند آپارتمان‌هایی که اغلب متوسط عمر بنا بیش از ۱۰ سال است، با قیمت‌هایی کمتر از ۱۵۰ میلیون تومان خرید کرد.

اقتصادنیوز:بازار مسکن ۲۲ منطقه شهر تهران را با لحاظ رفتار کنونی متغیرهای «رشد فروش» و «رشد قیمت»، می‌توان در ۵ کلاس معاملاتی طبقه‌بندی کرد به‌طوری که تحولات یک سال اخیر از این منظر، سه پیام به فعالان و سیاست‌گذاران مخابره می‌کند. در مقطع فعلی، از آنجا که دامنه نوسان میانگین قیمت مسکن در کل شهر نسبت به سال گذشته افزایش یافته و در عین حال، تحرک در بازار معاملات نیز بیشتر شده است، برای تشریح اوضاع در هر منطقه –که قطعا تفاوت شاخص با شکل کلی بازار دارد- یک بررسی از وضعیت معاملات در تک تک مناطق…

خبر‌های خوبی از بهبود وضعیت بازار مسکن به گوش می‌رسد این در حالی است که قیمت‌ها روند صعودی را در پیش گرفته اند.

شهروند نوشت: براساس آماری که در سامانه املاک و مستغلات کشور به ثبت رسیده است میزان خرید و فروش ملک در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه ‌سال گذشته ٣٤,٤‌درصد رشد داشته است و از سوی دیگر مرکز آمار ایران از افزایش ٧.٦‌درصدی قیمت مصالح ساختمانی خبر می‌دهد.

آمارها نشان می‌دهد تعداد متقاضیان سپرده‌گذاری برای دریافت وام مسکن و نیز تعداد کسانی که موفق به دریافت وام شده‌اند در شش‌ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

مدیر علمی طرح جامع مسکن کشور گفت: قیمت مسکن تا پایان سال بالاتر از نرخ تورم عمومی افزایش پیدا نمی کند.

دنیای اقتصاد نوشت: یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:تحقیقات از بازار معاملات مسکن در چند شهر مرکز استان نشان می‌دهد، آنچه هم‌اکنون در بازار مسکن این شهرها به جریان درآمده است همان روندی است که سال گذشته در بازار مسکن شهر تهران نیز تجربه شد.