شماره روزنامه
۶۳۴۷
|
بازار اجاره
-
ارقام پیشنهادی موجرها در منطقه ۲
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان‌‌‌های اجاره‌‌‌ای در فایلهای ملکی بازار مسکن منطقه ۲ در گروه متراژی ۷۰ تا ۹۰ مترمربع بر اساس عرضه‌‌‌های چند هفته ابتدایی سال، در جدول فهرست شده‌‌‌اند. نبض اجارهبها در این فایل‌‌‌ها بیانگر آن است که در حال حاضر هزینه اجارهنشینی در این منطقه که ترکیبی از محله‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت و همچنین محله‌‌‌های متوسط را در خود جا داده، دستکم ۱.۳ برابر سطح متوسط اجارهبهای پیشنهادی در شهر است. این فاصله البته برای اجارهبهای قطعی و همچنین قیمت فروش…
چهارشنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» از نحوه شروع «معاملات اجاره مسکن» در ۱۴۰۳ گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۶۰۰۴بهار متفاوت بازار اجاره؟
دنیای اقتصاد: معاملات اجاره آپارتمان در میانه بهار متفاوت از دو بهار گذشته، در جریان است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن پایتخت حاکی است، نرخ رشد اجارهبها در قراردادهای فعلی در بازه‌ای کمتر از تورم اجاره‌بهار سال گذشته قرار گرفته است. دو طرف معامله، ملاک عمل مشخصی برای توافق دارند.
سه‌شنبه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
هزینه لوکس‌‌‌نشینی در بازار اجاره
دنیای‌اقتصاد: مناطق ۱ و ۳ شهر تهران، به عنوان گران‌‌‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت، محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت هستند. تازه‌‌‌ترین بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات اجاره مسکن این دو منطقه نشان‌دهنده آن است که عمده مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای، در روزهای اخیر، فرمول ترکیبی رهن و اجاره ماهانه را به عنوان مدل انتخابی خود برای دریافت اجارهبها از مستاجر انتخاب کرده‌‌‌اند. البته نسبت فایلهای رهن کامل نیز در این دو منطقه نسبت به کل فایل‌‌‌ها و همچنین سایر مناطق تهران همچنان بالاست.
دوشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
الزامات اجاره‌داری مسکن در اقتصاد دانش‌بنیان
هوشنگ فروغمند اعرابی/ دکترای معماری و مدرس دانشگاهبین ۶ تا ۸ میلیون خانوار تخمین برآوردی از آمار رسمی و غیر‌رسمی منتشره از وضعیت اجارهنشینی در ایران است. در بحران اقتصادی کنونی که شامل انواع مسائل تو‌در‌تو و گره‌های در‌هم‌تنیده لاینحل است، مسکن به عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای مردم با چالش‌های بسیاری روبه‌رو شده است.
شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
با بودجه نیم میلیارد تومانی در تهران چند متر خانه می‌توان رهن کرد؟+جدول
اکوایران: با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله پیروزی آپارتمانی با عمر بنای ۹ سال و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی ۶۲ متری و ۸ سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
شنبه، ۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
اولین تابلو از تورم اجارهمسکن ۱۴۰۳ چه پیامی برای مجلس و دولت دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۵چراغ چک بازار اجاره
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سری اول مستاجرهایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجارهنامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجارهبهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجارهنشینی در سال‌جاری»، دو پیام‌‌‌هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس میکند.
جمعه، ۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» ۳ ماموریت صندوق ملی مسکن را بررسی میکند
روزنامه شماره ۵۹۹۰آژیر منابع در بخش مسکن
دنیای اقتصاد : بازارهای «خرید خانه‌اول» و «ساخت مسکن» به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، «عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجارهبها»، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت تاثیر قرار داده است. هرچند «اصلاح ریل سیاستی» در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، به‌عنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و غیرقابل چشم‌پوشی است، اما در این میان، یک پکیج مناسب و کامل برای تامین مالی مسکن می‌تواند مسیر خروج از رکود و احیای قدرت خرید و اجاره را فراهم کند.… -
مشخصات فایلهای اجاره در مناطق ۴ و ۵ تهران
دنیای‌اقتصاد: همزمان با آغاز دومین ماه از بهار ۱۴۰۳، عرضه فایل به بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران یعنی مناطق ۴ و ۵ افزایش یافت. این افزایش عرضه البته در سایر مناطق شهر تهران نیز به چشم می‌‌خورد و یک دلیل مهم آن نزدیک شدن به مقطع جابه‌‌جایی‌‌هاست.
شنبه، ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره؛ دو راهکار پیشنهادی «دنیای‌اقتصاد»
روزنامه شماره ۵۹۸۹سقف کاذب برای اجارهبها
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته‌اند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجارهبها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست‌خورده «سقف کرونایی رشد اجارهبها» نیز در بازار وجود دارد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجارهبهای۱۴۰۳، سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
جمعه، ۳۱ فروردین ۱۴۰۳
-
پازل تامین مسکن چند تکه دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۸۸هفت افسانه در بازار اجاره
دنیای اقتصاد -صدیقه نژادقربان: سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن» سبب شده دولتها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مطالعاتی که «هبیتات» یا همان «دفتر اسکان بشر ملل متحد» درباره «ریشههای بحرانهای مزمن اجارهنشینی» در دنیا انجام داده، حاکی است: «سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر…
چهارشنبه، ۲۹ فروردین ۱۴۰۳
-
بازار کنونی اجاره مسکن چه مشخصه‌ای دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۷۷پوست‌اندازی تورم اجاره
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: اجارهبهای مسکن در سال۱۴۰۲ با «صعود تاریخی» در شهرها مواجه شد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به داده‌های رسمی از نبض اجاره نشان می‌دهد رشد ۳۹.۶درصدی اجاره کشوری و ۵۲درصدی اجاره تهران در یک‌سال، «عصر جدیدی در بازار اجاره‌نشین‌ها» رقم زده که مشخصه اصلی آن، «امکان جبران رشد هزینه‌های زندگی موجر از محل اجاره‌داری» است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین می‌تواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشم‌انداز تورم اجاره ۱۴۰۳ ارائه شده است.
سه‌شنبه، ۱۴ فروردین ۱۴۰۳
-
مهاجرت برجسازها به بازار اجاره با حمایت شهرداران آمریکا؛ ضوابط ساختوساز به نفع «کاهش متراژ» و «افزایش واحد» تغییر کرد
روزنامه شماره ۵۹۷۴اجارهنشینی در آسمان‌خراش
دنیای اقتصاد: بازار مسکن آمریکا با «نیروی بازار» و «بدون دخالت دولت»، برای مستاجرها کلید طراحی کرد. بازار اجاره غرب به خاطر مشکلات خرید از ۲۰۲۲ تا کنون، با افزایش جمعیت مستاجر روبه‌رو شده و همین، تورم اجاره را بالاتر از سطح همیشگی برده است. وضع موجود اما برای «شرکت‌های ساختمانی» تبدیل به فرصت شد.
شنبه، ۲۶ اسفند ۱۴۰۳
-
بازار اجاره ۱۴۰۲ با چه نرخ‌هایی بسته شد؟
دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن سال ۱۴۰۲، ۸ روز مانده به پایان سال، عملا به کار خود خاتمه داد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، اگرچه ممکن است در موارد محدود و استثنا، معاملات انگشت‌شماری در این بازار در روزهای پایانی سال انجام شود اما این بازار در سال‌جاری رسما به کار خود خاتمه داده است.
دوشنبه، ۲۱ اسفند ۱۴۰۲
-
«دنیای‌اقتصاد» از پارادوکس در بازار اجاره‌نشین‌ها گزارش می‌دهد؛ آیا خرید خانه تسهیل شد؟
روزنامه شماره ۵۹۶۷پایان‌کار اجاره سنتی؟
دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن با «رکود تقاضا» در بنگاه‌ها مواجه شده و این اتفاق، فرضیه «تسهیل خانه‌دار شدن» را شکل داده است که با «واقعیت بازار خرید» همخوانی ندارد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره این تضاد نشان می‌دهد، «راه‌اندازی سامانه الکترونیکی تنظیم اجارهنامه» در کنار «میل مستاجرها به تمدید قرارداد یک‌سال گذشته» باعث «افت چشمگیر مراجعه سنتی به بازار» شده است. این بررسی با سنجش میزان افزایش اجارهبهای مسکن در مناطق تهران، فاکتور موثر بر تورم اجاره۱۴۰۳ را هم از نگاه واسطه‌ها شناسایی کرده است.
جمعه، ۱۸ اسفند ۱۴۰۲
-
«دنیای‌اقتصاد» در گفتوگو با مقام اسبق سازمان شهرداریها و «شهردار منطقه» پیشین تهران بررسی کرد
روزنامه شماره ۵۹۵۹وظیفه شهر مقابل مستاجرها
دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: تشدید بحران اجارهنشینی در کشور همزمان با ثبت رکورد تورمی جدید در این بازار، یک سوال مهم درباره وظیفه شهر مقابل مستاجرها ایجاد میکند. آمارهای رسمی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار اجاره مسکن در شهرها، در حالی از افزایش ۴۱.۴ درصدی متوسط اجارهبها در کشور در بهمن ۱۴۰۲ نسبت به بهمن ماه سال گذشته خبر می‌دهد که مستاجرها بعد از ثبت رکورد تورمی جدید، نگران وضعیت سال آینده این بازار هستند؛ آیا قرار است شرایط باز هم برایشان سختتر شود؟
سه‌شنبه، ۰۸ اسفند ۱۴۰۲
-
اجارهبها؛ پارسال همین موقع در تهران
دنیای‌اقتصاد: مقایسه سطح اجارهبهای پیشنهادی برخی فایلهای عرضه‌شده به بازار مسکن شهر تهران در زمستان امسال با فایلهای مشابه عرضه‌شده در زمستان سال قبل، اختلاف سطوح پیشنهادی بهای اجاره مسکن در بازه زمانی یک‌سال اخیر را نشان می‌دهد. «دنیای‌اقتصاد» با استخراج مشخصات قیمتی برخی از فایل‌‌‌هایی که سال قبل، همین موقع به بازار اجاره مسکن تهران عرضه شده بود، اقدام به بررسی سطوح جدید قیمت‌های پیشنهادی واحدهای اجاره‌‌‌ای مشابه در روزهای اخیر کرده است. در این ۲۶ فایل که عمده آنها در مناطق نیمه…
دوشنبه، ۰۷ اسفند ۱۴۰۲
-
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ۴ تغییر در مسیر رشد هزینه مسکن؛ تورم اجاره تورم خوراکی را جا گذاشت
روزنامه شماره ۵۹۵۷فاکتور داغ سبد خانوار
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: قراردادهایی که بهمن ماه بین مالکان و مستاجرها برای تمدید یا توافق جدید به امضا رسید، هزینه اجاره مسکن را نسبت به یک‌سال گذشته، به‌طور میانگین ۴۱.۴درصد افزایش داد. تورم اجاره براساس آخرین نرخ که برای میانه زمستان اعلام شده، «در بالاترین سطح خود از ابتدای ۱۴۰۲» قرار دارد. هر چند سرعت رشد ماهانه اجارهبهای مسکن به میزان خفیف کاهش پیدا کرده، اما روند افزایشی آن از «تثبیت تب تورم اجاره» حکایت دارد؛ چراکه برای بازگشت اوضاع بازار اجاره‌نشین‌ها به «وضعیت نرمال» باید نرخ‌های رشد موجود، دستکم نصف شود.…
یکشنبه، ۰۶ اسفند ۱۴۰۲
-
بازه بزرگ «اجارهبها» در تهران
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: سه روز پیش در همین صفحه، نبض اجارهبهای واحدهای بزرگ‌‌‌متراژ (۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع) در شهر تهران را منتشر کردیم که سطح «اجارهبهای پیشنهادی موجرها» در ۲۲ منطقه و محله‌‌‌های منتخب هر منطقه را نشان داده بود. در نبض بازار امروز، اجارهبهای پیشنهادی در همان محله‌‌‌ها اما برای واحدهای مسکونی کوچک‌‌‌متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربع) مورد بررسی قرار گرفته است.
چهارشنبه، ۰۲ اسفند ۱۴۰۲
-
نبض اجارهبهای آپارتمان‌‌‌های بزرگ
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: مستاجرهای ساکن آپارتمان‌‌‌های بزرگ‌‌‌متراژ (مساحت سه‌رقمی) در تهران به طور میانگین ۱۹ میلیون تومان اجاره‌‌‌ماهانه در کنار متوسط ۶۷۰ میلیون تومان پول پیش برای یک‌سال قرارداد، پرداخت می‌کنند. این دو رقم را می‌توان از روی فایلهای کنونی در بازار اجاره مسکن برآورد کرد. در گزارش امروز نبض بازار مسکن، اجارهبهای پیشنهادی موجرها برای عرضه آپارتمان‌‌‌های با مساحت از ۱۰۰ مترمربع تا ۲۰۰ مترمربع در ۲۲ منطقه پایتخت را مورد بررسی قرار داده‌‌‌ایم. در این فایل‌‌‌ها متوسط مساحت آپارتمان‌‌‌ها ۱۲۰…
دوشنبه، ۳۰ بهمن ۱۴۰۲
-
قابل توجه مستاجرانی که دنبال تخفیف هستند؛ فایل های اجاره در این منطقه سبز شدند
اکو ایران: بررسیهای فایلهای اجاره منطقه ۴ نشان می‌دهد بیشتر مالکان نرخ‌های پایین‌تری از متوسط منطقه برای اجارهبها پیشنهاد داده‌اند.
پنجشنبه، ۲۳ آذر ۱۴۰۲
-
نزدیکی به مترو امتیاز تازه خانه های پرند+جدول خانه های اجاره ای
فرارو: اجاره آپارتمان در پرند دقیقا مثل بازار خریدوفروش خانه‌های این شهر تحت‌تاثیر عامل پررنگی به‌اسم موقعیت واحد قرار می‌گیرد.
چهارشنبه، ۲۲ آذر ۱۴۰۲
-
با ۳۰۰ میلیون در این نقطه تهران خانه ۹۰ متری رهن کنید
اکوایران : ارزیابی فایلهای اجاره خانه در تهران نشان می‌دهد که با بودجه‌ای معادل ۳۰۰ میلیون تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ حدودی بین ۳۰ تا ۷۰ مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد اما در محله‌هایی همچون کن سولقان این متراژ به ۹۰ متر هم می‌رسد.
پنجشنبه، ۲۵ آبان ۱۴۰۲