قیمت مسکن

دنیای‌‌‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت خانه‌‌‌های کلنگی در تهران برای سازنده‌‌‌ها اهمیت دارد اما این فاکتور به تنهایی نمی‌‌‌تواند معادله «تصمیم برای سرمایه‌‌‌گذاری ساختمانی» را برای بساز و بفروش‌‌‌ها روشن کند.

دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: دغدغه اقتصادهای پیشرفته و نوظهور درباره «رشد کند بهره‌وری نیروی‌کار» به‌‌ویژه از زمان همه‌گیری کرونا به بعد، باعث شده است معادلات تاثیرگذار روی نرخ بهره‌وری مورد توجه دولت‌ها قرار بگیرد. یک مطالعه تجربی به پشتوانه مطالعات نظری، از رابطه معنادار بین افزایش قیمت واقعی مسکن و کاهش نرخ رشد بهره‌وری نیروی‌کار حکایت می‌کند. براساس مقاله‌ای که توسط دو اقتصاددان ایرانی در این رابطه تهیه شده و جزئیات کامل آن در «تجارت‌فردا» به چاپ رسیده، در کشورهایی که سطح قیمت مسکن بالا است، به‌طور معمول رشد بهره‌وری…

اطلاعات آنلاین: در روزنامه اطلاعات ۲۱ بهمن ۱۳۵۷ چند آگهی اجاره منزل مسکونی منتشر شده که قیمت اجاره بهاء در آن‌ها ذکر شده است.

تسنیم: در حالی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران رکورد ۱۶۶ میلیون تومان را ثبت کرده که قیمت مسکن در ۱۰ منطقه پایتخت طی دیماه امسال کاهش یافته است.

خبر آنلاین: تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد در دی ماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ۸۰ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان رسیده است.

اکوایران: در سبلان جنوبی، رهن کامل واحدی با ۱۰۵ مترمربع زیربنا و نوساز و دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان است.

دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.

خبر آنلاین: در حالی چندی پیش وزارت راه و شهرسازی خبر از پیشنهاد چینی‌ها برای ساخت نهضت ملی مسکن داده بود، حالا معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز از واگذاری زمین‌های ذخیره به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین‌ شهر سخن گفته است.

اکوایران: همچنین در آخرین ماه فصل گذشته، تعداد معاملات مسکن انجام شده در این مناطق به ترتیب، ۱۴۳ ، ۲۰۱ ، ۳۲۹ و ۱۵۰ فقره معامله بوده و در مناطق ۶ و ۷، با کاهش معامله و در مناطق ۱۰ و ۱۱، با افزایش در تعداد معامله نسبت به ماه قبل از خود همراه بوده است.

دنیای اقتصاد: نکته مهمی که در این ارقام و سطوح پوشش‌‌‌دهی قدرت وام ودیعه مسکن نهفته است آن است که قدرت پوشش‌‌‌دهی وام اجاره، در شهرهایی که اتفاقا جمعیت، میزان تقاضا، تورم مسکن واجاره و مشکلات ناشی از آن بیش از سایرین است کمتر است.

دنیای اقتصاد: به‌رغم کاهش سهم واحدهای مسکونی نوساز از کل معاملات مسکن شهر تهران نسبت به سال‌‌‌‌‌های قبل، این بازه سنی همچنان رتبه اول بیشترین سهم انجام معامله مسکن در آمارهای رسمی را داراست.

دنیای اقتصاد: قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه‌های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت‌های مناسب عرضه می کنند.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: یکی از اقدامات قابل توجهی که در حوزه مدیریتی شهرستان پردیس در نظر گرفته شد، موضوع کنترل بازار بود و در برخی فازهای شهر جدید پردیس تا ۴۰ درصد کاهش قیمت مسکن را شاهد بودیم.

فارس: وزیر راه و شهرسازی گفت: کاهش قیمت مسکن در شهر جدید پردیس در برخی فازها به ۴۰ درصد رسیده است.

دنیای اقتصاد: آخرین قیمت مسکن در مرکزی ترین نقاط پایتخت در جدول زیر آورده شده است.

اکوایران: مسکن پایتخت در آذرماه، پنجمین کاهش قیمت ماهانه در سال جاری را تجربه کرد و حجم معاملات نیز نسبت به ماه گذشته رشد محدود داشته است.

دنیای اقتصاد: در جدول زیر ۶۶ فایل فروش مسکن در بازه متراژی ۶۰ تا ۸۰مترمربع در ۲۲منطقه شهر تهران آمده است.

اقتصادنیوز: حدود ۲۰ سال پیش بود که بانک جهانی استراتژی را برای بهبود وضعیت بازار مسکن ایران تدوین کرد، استراتژی که باید دید در طی این سال ها تا چه اندازه محل رجوع مسئولان کشور بوده است.

اقتصادنیوز: از گذشته تا به امروز تسهیلات مسکن برای مردم به دلیل اهمیت بالای داشتن خانه در جامعه، جایگاه بسیار ویژه ای داشته است.

اقتصادنیوز: موضوع ساخت مسکن ارزان در کشور برای اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه همواره یکی از مهمترین برنامه های مسئولان بوده است و قدمتی حدود ۵۰ سال دارد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز معمولی در منطقه ۴ شهر تهران، حول و حوش ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان است.

دنیای‌اقتصاد: بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۱۷۷ هزار واحد در بافت فرسوده وارد مرحله ساخت شد از تحویل ۵۴ هزار واحد به متقاضیان طبق تازه‌ترین آمار خبر داد.

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه ۲ تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

دنیای‌اقتصاد: متنوع‌‌‌ترین بازه قیمت پیشنهادی مسکن، روز گذشته مربوط به بهای آپارتمان‌‌‌های عرضه شده در منطقه ۲ شهر تهران بود.تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن منطقه دو پایتخت نشان می‌دهد در حالی که روز گذشته برخی از فایل‌‌‌ها در این منطقه با متوسط قیمت کمتر از ۸۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار مسکن محله‌‌‌های مصرفی این منطقه عرضه شدند اما در محله‌‌‌های لوکس‌‌‌تر، این سطح قیمتی تا ۲۰۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز تعیین شد. منطقه دو شهر تهران، به دلیل اینکه…

طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.