شماره روزنامه ۶۳۴۷
|
Search Icon

ساخت مسکن

ساخت مسکن

    شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۳

  • در گفت‏‏‌وگوی «دنیای‌اقتصاد» با سازندگان مسکن تشریح شد

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    انتظار فعالان ساختمانی از دولت چهاردهم

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: با نزدیک شدن روز برگزاری انتخابات ریاست جمهوری یکی از مسائل مهم از نگاه جامعه برنامه‌‌‌های کاندیداها در بخش مسکن است. اگرچه به اعتقاد فعالان این عرصه، بخش اعظمی ‌‌‌از ایده‌‌‌های کاندیداها سطحی و غیر‌‌‌قابل اجراست، اما به گفته آنها مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم است چرا که بخش اعظمی ‌‌‌از جامعه با چالش‌‌‌های جدی در این بخش روبه‌‌‌رو است.

  • سرنوشت طرح ساخت مسکن در دولت جدید چه می‌شود‌؟

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    هشدار مالی انبوه‏‏‌سازی

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: فعالان صنعت ساخت‌‌‌وساز در شهرهای جدید در واکاوی مشکلاتی که در حال حاضر انبوه‌‌‌سازان نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید با آن مواجه هستند به سه مشکل عمده اشاره می‌کنند و عدم‌تامین منابع مالی از سوی بانک‌ها را به دلیل عدم‌آشنایی آنها یا نداشتن اعتبارات کافی، چالش اصلی می‌‌‌دانند و معتقد هستند که بانک‌هایی که به‌تازگی برای تامین منابع مالی نهضت ملی مسکن اضافه شده‌‌‌اند، از روند کار اطلاعی ندارند و این‌‌‌طور نیست که آنها بخواهند عمدا از تامین منابع مالی خودداری کنند. این عده همچنین از مشکلات مالیاتی و…
  • روزنامه شماره ۶۰۳۸

    تبعات مالیات بر تولید مسکن

    حسین محمودی‌اصل / کارشناس مسکن
    به‌طور کلی حوزه ساختمان نسبت به بخش‌‌‌‌های دیگر صنعت که محدودیت و قیمت‌‌‌‌گذاری دستوری دارند دارای حاشیه سود بیشتری است. همچنین تامین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خود وارد پروژه می‌‌‌‌کند به طور مثال با ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان آورده یک پروژه ۲۰۰ میلیاردی تومانی را آغاز می‌‌‌‌کند و در میانه راه از طریق پیش‌فروش تامین مالی می‌‌‌‌کند بنابراین انتظار سازنده مبنای برگشت پول یا سود ۲۰۰ میلیاردی تومانی است در حالی که کل…
    شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۳

  • آیا پردرآمدها با «دستور» به اراضی ویژه مسکن کم‏‏‌درآمدها هدایت می‏‏‌شوند؟

    روزنامه شماره ۶۰۲۷

    شهرک‏‏‌غرب به جای زمین ۹۹ساله

    دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در مصوبه‌‌‌ای که اواخر پارسال به تصویب رساند، در حالی ضوابط مربوط به طراحی و ساخت مسکن‌‌‌های حمایتی را تعیین کرده که در این مصوبه، یک علامت سوال بزرگ همراه با یک نقص مهم، دیده می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این مصوبه که با عنوان «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌‌‌های مسکن حمایتی»، اسفند پارسال به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری رسیده و خرداد ماه امسال به استانداران و شهردار‌‌‌ی‌‌‌ها ابلاغ شد، دربردارنده ضوابطی است که سازندگان مسکن حمایتی در ساخت‌وسازهای مسکونی…
  • روزنامه شماره ۶۰۲۷

    نگاهی به خانه‏‏‌های ‏‏‌کوچک‌متراژ در جهان

    علیرضا صابرفرد / کارشناس اقتصاد مسکن
    خانه‌‌‌های کوچک‌متراژ یا مینی‌مال معمولا به عنوان «خانه‌‌‌های کوچک» (Tiny House) شناخته می‌‌‌شوند که با استفاده از طراحی‌‌‌های خلاقانه و کارآمد، نیازهای سکونتی ساکنان را در فضایی محدود برآورد می‌کنند. این خانه‌‌‌ها معمولا دارای مساحت‌‌‌های کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و می‌توانند در قالب آپارتمان‌‌‌های شهری، ویلاهای کوچک یا خانه‌‌‌های پیش‌‌‌ساخته ارائه شوند.
    سه‌شنبه، ۰۸ خرداد ۱۴۰۳

  • تاوان نفع مالی شرکت‌های دولتی از «مسکن‌سازی» را چه کسانی می‌پردازند؟

    روزنامه شماره ۶۰۲۰

    منبع تولید مسکن بی‌خدمات

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: آفت دوم مسکن‌سازی دولتی براساس یک آسیب‌شناسی رسمی مشخص شد. مداخله دولت در «ساخت مسکن» به جای سیاستگذاری برای «تامین مسکن» از سال ۸۶ شروع شد و از آن زمان، دخالت در سازوکار بازار به شکل «قیمت دستوری ساخت مسکن و واگذاری کار به پیمانکاران کم‌تجربه» باعث شد هزینه صاحب‌خانه شدن در طرح‌های دولتی تا چندبرابر وعده اولیه دولت‌ها، افزایش یابد. اکنون نتایج یک بررسی نشان می‌دهد «نفع مالی شرکت‌های دولتی در تخصیص اعتبار برای آماده‌سازی زمین ۹۹ساله به‌منظور ساخت مسکن به اصطلاح ارزان» به‌عنوان آفت دوم باعث شده…
    یکشنبه، ۰۶ خرداد ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۱۸

    ساخت ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی در تهران

    عبدالمطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران با اشاره به تعامل دولت و مدیریت شهری برای نوسازی بافت فرسوده در دوران ریاست جمهوری آیت‌الله رئیسی فقید اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین اقداماتی که در ۳۰ ماه گذشته با همراهی دولت سیزدهم در پایتخت رخ داد، حرکت پرشتاب برای افزایش آمار صدور پروانه و تخریب و بازسازی ساختمان‌‌‌های فرسوده بود.
    شنبه، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۱۳

    چگونگی افزایش ساخت مسکن

    هوشنگ فروغمند اعرابی / کارشناس صنعت ساختمان
    مسکن یکی از اساسی‌‌‌‌ترین نیازهای بشر به مثابه شکل‌‌‌‌دهی به فضای پیرامونی انسان و متناسب با زندگی فردی و اجتماعی است. به همین روی در قوانین کشور اهمیت ویژه‌‌‌‌ای به مسکن حمایتی برای اقشار مختلف داده شده است. اما امروز با نگاه به وضعیت دهک‌‌‌‌های مختلف اقتصادی، مشاهده می‌‌‌‌کنیم دهک‌‌‌‌های یک تا سه امکان فراهم کردن مسکن در بازار را ندارند. این مساله به حدی است که حتی اگر عرضه از تقاضا پیشی بگیرد تامین مسکن برای این دهک‌‌‌‌ها مقدور نیست و همچنین در شرایط بحرانی اقتصادی کنونی سایر دهک‌‌‌‌های…
    دوشنبه، ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» طرح یارانه ‏‏‌هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی را پیشنهاد می‏‏‌کند هزینه‏‏‌کرد ۱۲۰۰ همتی برای زمین‏‏‌ ۹۹ساله یا تخصیص بهینه منابع

    روزنامه شماره ۶۰۰۹

    کلید معجزه در بافت‌فرسوده

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن وشهری: عرضه مسکن در بافت ‌فرسوده می‌تواند تا ۳ برابر حجم فعلی افزایش یابد؛ اما کلید این معجزه در «چرخش سیاستی در مسیر تخصیص منابع برای ساخت خانه‌های حمایتی» است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تبدیل زمین‌های ۹۹ساله از عرصه خام و فاقد خدمات به محل «قابل ساخت‌وساز و قابل سکونت» به قیمت امروز، دست‌کم ۱۲۰۰همت منابع مالی لازم دارد. این رقم اگر در خدمت «وام نوسازی کارآمد و در استطاعت» قرار بگیرد، امکان پرداخت ۱.۳میلیون فقره وام با سود ۱۰درصد وجود دارد. رونق ساخت در بافت‌ فرسوده یک تیر و دو نشان است.
    یکشنبه، ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • روایت اول از عرضه مسکن ۱۴۰۲

    روزنامه شماره ۶۰۰۸

    چراغ «ساخت» روشن شد؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تیراژ ساخت مسکن در تهران۱۴۰۲ براساس اولین روایت شهرداری، از کف رکودی ۸ساله خارج شده، اما از آنجا که شبیه همین روایت از «ساخت‌وساز۱۴۰۱»، ماه‌ها بعد با «انتشار آمار رسمی از تعداد پروانه‌ها» ابطال شد، این «رشد عرضه» قابل تامل به نظر می‌رسد. مدیریت شهری اعلام کرده، پارسال ۹۰هزار واحد مسکونی در تهران احداث شده که بیانگر رشد ۴۰درصدی عرضه است. با این حال، مواجهه‌ای که سرمایه‌گذاران ساختمانی در سال گذشته با دو مانع بزرگ داشتند، چنین تصویری از مسکن‌سازی را تایید نمی‌کند.
    شنبه، ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • مدیران شرکت‌های ساختمانی اثرگذاری وام بانکی در بازار را تشریح کردند

    روزنامه شماره ۵۹۹۰

    شانس صفر در تسهیلات مسکن

    دنیای‌اقتصاد: به اعتقاد فعالان صنعت ساخت تاثیرگذاری وام‌‌های کنونی بخش مسکن برای خرید یا ساخت را از چند بعد می‌توان بررسی کرد؛ در بعد نخست باید توجه داشت که بانک‌ها مدت‌‌هاست دیگر توان و تمایلی برای پرداخت وام‌‌های مربوط به بخش مسکن ندارند و در نتیجه متقاضیان با هر بار مراجعه به شعب بانک‌های مرتبط، با این حقیقت روبه‌‌رو می‌‌شوند که در عمل، شانسی برای دریافت وام وجود ندارد!
    جمعه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۳

  • چه رابطه‏‏‌ای بین «رونق ساخت مسکن» و «تورم ملکی» در تهران وجود دارد؟

    روزنامه شماره ۵۹۸۳

    آدرس غلط معاون شهردار

    ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساخت‌وساز بر آرامش مسکن» با داده‌های ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند.
    شنبه، ۱۸ فروردین ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۵۹۸۰

    چالش ساخت مسکن و مسکن ملی

    حسین محمودی‌اصل / کارشناس اقتصادی
    تحقق هر راهبرد و پروژه‌‌‌ای تحت‌تاثیر کلیات اقتصاد قرار می‌گیرد و اگر در نظام تدوین برنامه متغیرها و ریز‌متغیرهای مختلف اقتصادی، سیاسی و فرهنگی و اجتماعی پیش‌بینی‌‌‌ها و سناریوهای لازم لحاظ نشود رسیدن به اهداف بسیار سخت و طولانی خواهد بود. مسکن ملی از جمله طرح‌‌‌هایی است که تحت‌تاثیر مسائل پیچیده‌‌‌ای است و برای تحقق اهداف آن تدوین برنامه دقیق و همراهی کلیه عوامل اقتصادی و سیاسی و اجتماعی را می‌‌‌طلبد.
    شنبه، ۲۶ اسفند ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۵۹۷۴

    ساختمان سفید - ۱۴۰۲/۱۲/۲۷

  • شرکت‌های ساختمانی سازنده «خانه دولتی» از قراردادهای احداث ایراد گرفتند

    روزنامه شماره ۵۹۷۴

    هویت نفر پنجم در مسکن ملی

    دنیای اقتصاد -گروه شرکت‌ها: سازنده‌‌‌های فعال در طرح مسکن‌‌‌سازی دولتی درباره شروطی که تحقق آنها می‌تواند منجر به بهبود مسیر و سرعت ساخت به موقع خانه‌‌‌های دولتی شود، اعلام کردند: اولین اقدامی ‌‌‌که دولت در سال جدید باید برای مانع‌‌‌زدایی از مسیر مسکن میلیونی انجام دهد، پذیرش قیمت واقعی ساخت مسکن است که اگر این اتفاق بیفتد، رغبت سازنده‌‌‌ها به ادامه کار و سرعت‌‌‌بخشی به پروژه‌‌‌ها نیز محقق خواهد شد.
  • روزنامه شماره ۵۹۷۴

    کالبد شکافی نهضت ملی مسکن

    قدرت‏‏‌الله کاظمی / ‏‏‌فعال صنعت ساخت‏‏‌وساز
    نهضت ملی مسکن را می‌توان ابرپروژه دولت سیزدهم نامید. طرحی که قرار بوده در پایان دور اول دولت ابراهیم رئیسی، ۴ میلیون خانوار ایرانی را صاحب سرپناهی درخور کند، اما عمر دولت از نیمه گذشته و نهضت ملی مسکن هنوز در مراحل ابتدایی است.
    دوشنبه، ۱۴ اسفند ۱۴۰۲

  • ساخت ۳۰ هزار مسکن برای این گروه از متقاضیان

    فارس: رئیس کمیته امداد با اشاره به ساخت مسکن مددجویان در کشور گفت: به لطف الهی حداکثر ظرف مدت ۲۴ ماه این ۳۰ هزار واحد مسکونی احداث و در اختیار مددجویان قرار می‌گیرد.
    شنبه، ۱۲ اسفند ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۶۲

    ظرفیت داخلی را در ساخت مسکن نادیده نگیریم

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: زمزمه‌‌‌های ورود چینی‌‌‌ها به بخش ساخت‌‌‌وساز این روزها نقل محافل شده است. ساخت مسکن چینی موافقان و مخالفان خودش را دارد. بر اساس اظهارنظرهای تولیدکنندگان داخلی، توان ساخت‌‌‌وساز و امکانات لازم برای پروژه‌‌‌های ساختمانی در داخل وجود دارد و به حضور چینی‌‌‌ها در بخش ساخت‌‌‌وساز نیازی نیست.
  • روزنامه شماره ۵۹۶۲

    مولفه‌‌‌های مسکن خوب

    رسول سعادت / فعال صنعت ساخت‌وساز
    مسکن بالاترین هزینه در سبد مصرفی خانوار است و تولید‌‌‌کنندگان با همکاری نهادهای ذی‌ربط باید اراده جدی برای کاهش هزینه‌‌‌های ساخت داشته باشند،
    شنبه، ۲۸ بهمن ۱۴۰۲

  • پنج ابهام انبوه‏‏‌سازان درباره واگذاری زمین به شرکت‌های خارجی؛ آیا شرکت‌های ایرانی حذف می‏‏‌شوند؟

    روزنامه شماره ۵۹۵۱

    طرح سوال از «مسکن چینی»

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: معادله «واگذاری زمین دولتی و شهری به شرکت‌های چینی برای ساخت مسکن ارزان» از نگاه انبوه‌‌‌سازان ۵ مجهول دارد و در عین حال، «علامت خوبی» برای آینده شرکت‌های ایرانی ندارد.
    سه‌شنبه، ۱۲ دی ۱۴۰۲

  • پیگیری موجدانه دولت برای رفع موانع ساخت مسکن

    مهر: ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تلاش دولتمردان برای رفع موانع موجود گفت: رئیس‌جمهور هر ۲۰ روز یکبار در شورای عالی مسکن شرکت و موضوعات را حتی استان به استان پیگیری می‌کند.

تازه‌های سایت خوان