شماره روزنامه ۶۳۴۷
|

بازدید سرزده رئیس‌جمهور از ساختمان مرکزی وزارت راه‌وشهرسازی؛

دنیای اقتصاد: حضور ظهر امروز رئیس‌جمهور در ساختمان مرکزی وزارت راه‌ و شهرسازی که البته در رسانه‌های دولتی از آن تحت عنوان «بازدید سرزده» روایت شد؛ حاوی سه پیام برای تهران بود.

یک عضو شورای شهر تهران خواستار اعلام برنامه مدیریت شهری برای کنترل ترافیک مهر ماه شد؛

دنیای اقتصاد؛ رئیس کمیسیون حمل و نقل شورای شهر تهران با یادآوری این‌که کمتر از ۲ ماه تا آغاز فصل مدارس باقی مانده، خواهان برنامه ریزی شهرداری تهران برای کنترل ترافیک پایتخت شد.

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۴
  • ساز و کارهای جدید در حوزه رفت و روب پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۹

    فراخوان کشوری برای پاکبان‌های تهران

    معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران به‌سازوکار جذب نیروی کارگر ایرانی در حوزه رفت و روب و فضای سبز شهر تهران اشاره کرد و گفت: با تدابیر اتخاذشده فراخوان حداکثری در شهرهای مختلف برای جذب نیروی کارگر ایرانی منتشر خواهد شد و حقوق کارگران ایرانی مابین ۲۰ الی ۲۲میلیون تومان به‌علاوه بیمه و مزایای دیگر در نظر گرفته شده است. به گزارش «ایسنا» داود گودرزی، معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران در نشست با پیمانکاران حوزه پسماند شهر تهران و معاونان خدمات شهری مناطق ۲۲گانه گفت: معاونت خدمات شهری براساس وظایف و ماموریت‌هایش به شکل شبانه‌روزی در حال ارائه خدمت به شهر و شهروندان است.
  • مسکن‌موقت برای شرایط بحران

    شاید مهم‌ترین سوالی که می‌توانیم در سطح کلان مدیریت راهبردی در دوران پس از جنگ دوازده‌روزه از خود بپرسیم این است که آیا واقعا نقاط ضعف خود را دریافته‌ایم یا خیر؟
    جمعه، ۲۷ تیر ۱۴۰۴
  • پیش‌بینی سازمان هواشناسی؛

    مرداد داغ در راه است

    دنیای اقتصاد: سازمان هواشناسی پیش‌بینی کرده دمای هوا از ۳۰ تیر تا ۱۹ مرداد در مناطق مرکزی و فراساحلی دریای عمان تا یک درجه کمتر از میانگین دوره بلندمدت خواهد بود، اما در سایر مناطق وضعیت متفاوت است.
    پنجشنبه، ۲۶ تیر ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد پاسخ می دهد؛

    چرا وقتی تهران مترو و اتوبوس کافی ندارد، همچنان بزرگراه و خیابان ساخته می‌شود؟

    دنیای‌اقتصاد: شهر تهران هزار و یک مسأله و مشکل دارد که «دسته اقتصادی» آن‌ها با محوریت «هزینه خرید و‌ اجاره مسکن» در سال‌های اخیر، جمعیت قابل توجهی از شهروندان پایتخت‌نشین را به زیر خط «فقر مسکن» برده است.
  • سهم بخش مسکن و ساختمان از تسهیلات شبکه‏‏‌بانکی به «کمترین میزان ۲دهه اخیر؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۸

    سقوط آزاد وام مسکن

    سهم وام‌های پرداختی برای خرید خانه از کل تسهیلات شبکه‌بانکی در بهار امسال، «سقوط آزاد» کرد و به ۱.۲درصد رسید. ایست خریداران سرمایه‌ای در روزهای جنگ و سخت‌تر شدن خرید مصرفی، علت این وضعیت است. وزن کل وام‌های مسکن از کل تسهیلات بانکی نیز به شکل‌تاریخی پایین آمده است.
  • نشست صمیمانه ۱۵۰ سازنده با شهردار پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۸

    بازسازی‏‏‌ها؛ حداقل ۱۸ ماه

    سخنگوی شهرداری تهران درخصوص فرآیند تعریف شده در شهرداری برای بازسازی واحدهای آسیب‌‌‌دیده از حمله ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی به کشور گفت: با توجه به بررسی‌‌‌های انجام شده لازم است که ۴۰۰ ملک تخریب و مجدد ساخته شود و ۵۰۰ ملک دیگر نیز نیاز به مقاوم‌‌‌سازی دارد.
  • قیمت کوچک‏‏‌متراژ‏‏‌ها در پایتخت

    «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌‌‌های کوچک‌‌‌متراژ و سالخورده زیر ۶۰ متر در پایتخت ۱۶‌درصد کمتر از میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های میان‌‌‌متراژ است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، خرید آپارتمان‌‌‌های ۲.۵میلیاردی در برخی از محله‌‌‌های جنوب شهر با میانگین متراژ ۵۵ مترمربع و سن بنای ۱۵سال امکان‌‌‌پذیر است.
    چهارشنبه، ۲۵ تیر ۱۴۰۴
  • آخرین وضعیت بازسازی مناطق جنگ زده؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۷

    چمران: شهرداری منتظر مصوبه نماند

    رئیس شورای شهر تهران با اشاره به آخرین وضعیت بازسازی منازل آسیب دیده پایتخت بیان کرد: آقای زاکانی به‌طور کامل توضیح داد؛ همان روند ادامه پیدا می‌‌‌کند. تنها چیزی که مطرح شد این بود که حتما مصوبه هیات دولت گرفته شود؛ بسته‌‌‌ای تنظیم شود و به هیات دولت ببرند و مصوبه آن را بگیرند تا به مشکلی برنخورند. البته شهرداری منتظر این کار نماند و به سرعت به سراغ بازسازی خانه‌‌‌ها رفت و مقاوم‌سازی نیز شروع شده است. اسکان موقت انجام شده است تا مردم ناراحت نباشد و بدانند کار آنها در حال انجام است. وی افزود: فعلا منابع بازسازی یا ترمیم آسیب‌دیدگی‌‌‌ها از سوی شهرداری پرداخت می‌شود، اما دولت باید به کمک بیاید.
  • «جبران خسارت ساختمان‌های آسیب‏‏‌دیده» بدون مصوبه هیات‏‏‌دولت امکان‏‏‌پذیر است؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۷

    «بازسازی» بدون نقشه

    چگونگی تعمیر و بازسازی واحدهای آسیب‌‌‌دیده از حمله رژیم صهیونیستی به کشور و تامین مالی آن ۲۰ روز پس از پایان یافتن جنگ همچنان در هاله‌‌‌ای از ابهام قرار دارد. اگرچه دولت، کار بازسازی را به شهرداری تهران و استانداری‌‌‌ها محول کرده، اما مصوبه دقیقی در این خصوص وجود ندارد و همین موضوع باعث انتقاد کارشناسان و عدم اطمینان خاطر شهروندانی شده که خانه‌‌‌های آنها در خلال این جنگ آسیب دیده است.
  • مظنه برج‌های منطقه ۲۲

    در نبض امروز بازار، یکی از جدیدترین مناطق تهران یعنی منطقه ۲۲، مورد سنجش قرار گرفته است. این منطقه طی یک دهه گذشته به بورس سرمایه‌گذاری سازندگان بدل شده که آپارتمان‌های بلندمرتبه به واسطه نزدیکی به دریاچه خلیج فارس طرفداران زیادی پیدا کرده است.
    سه‌شنبه، ۲۴ تیر ۱۴۰۴
  • انتشار عمومی فهرست «تغییرکاربری‏‏‌ها و امتیازهای ساختمانی» چه تاثیری روی کیفیت ‏‏‌زندگی شهروندان و حال شهر می‏‏‌گذارد؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۶

    معجزه شفافیت در شهرداری

    یکی از مهم‌ترین چالش‏‏‌هایی که شهروندان به‏‏‌ویژه سازندگان با آن مواجه هستند، «نبود اطلاعات شهری کلیدی» در سامانه‏‏‌های شهرداری است که در اکثر مواقع منجر به سردرگمی افراد و در نتیجه مواجه شدن با تبعات‌ سوئی است که شهروندان به‏‏‌دلیل اطلاعات ناکافی از قوانین با آن مواجه می‌شوند. بررسی‏‏‌های «دنیای‏‏‌اقتصاد» نشان می‌دهد، شهرداری‏‏‌ها در سامانه شفافیت، کمیسیون ماده ۵ و همچنین سامانه شهرداری، اطلاعات مربوط به مجوزهای تراکم، تغییرکاربری و بخشنامه‏‏‌ها را منتشر نمی‏‏‌کنند. این در حالی است که انتشار عمومی اطلاعات از سوی شهرداری به‏‏‌ویژه «تغییر کاربری و امتیازهای ساختمانی»، می‌تواند تاثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی شهروندان ایجاد کند. در واقع، شفافیت در سامانه‏‏‌های شهرداری باعث دسترسی ذی‌نفعان به اطلاعات حیاتی شده و به افشای سوءاستفاده در فرآیند صدور مجوز ساختمانی و امتیازها کمک خواهد کرد.
  • اکو ایران در گفت‌و‌گو با کارشناسان شهری بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۶

    بازسازی بدون پدافند غیرعامل؟

    اکوایران: واگذاری بازسازی خانه‌‌‌های آسیب‌‌‌دیده در جنگ به مدیریت شهری تهران و طرح فروش تراکم مازاد برای تامین مالی این پروژه‌‌‌ها انتقاداتی را از سوی کارشناسان به همراه داشته است.
  • پیامدهای اخراج اتباع افغان بر صنعت ساختمان

    در سال‌های اخیر، اتباع افغانستانی نقش بسیار پررنگی در اقتصاد غیررسمی ایران، به‌‌‌ویژه در صنعت ساختمان داشته‌‌‌اند. صنعت ساختمان که یکی از ارکان کلیدی اقتصاد کشور محسوب می‌شود، وابستگی گسترده‌‌‌ای به نیروی کار مهاجر، به‌‌‌خصوص کارگران افغان دارد. خروج آنها اکنون می‌تواند پیامدهایی برای بخش ساختمان و بازار مسکن در پی داشته باشد.
    دوشنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۴
  • «دنیای‏‏‌اقتصاد» نبض فعالیت‏‏‌های ساختمانی را تحت‏‏‌تاثیر حذف نیروی‏‏‌کار افغان در ۶ پرده بررسی می‏‏‌کند

    روزنامه شماره ۶۳۳۵

    ساخت‏‏‌وساز پس‏‏‌از «خروج»

    صنعت ساختمان و بخش خدمات شهری در زمره اصلی‌‌‌ترین‌حوزه‌‌‌های فعالیت کارگران غیرایرانی طی سال‌‌‌های گذشته بوده است؛ در چنین شرایطی خروج مهاجران افغان از کشور و بازگشت به وطن می‌تواند پیامدهای کمی و کیفی را برای این دو حوزه فعالیت به همراه داشته باشد. صنعت ساختمان در کشور طی سال‌‌‌های اخیر با چالش‌‌‌های مهمی از جمله رکود در معاملات، کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و حاشیه سود پایین مواجه بوده و از این موارد آسیب دیده است؛ در چنین شرایطی تحمیل یک متغیر جدید بر این بخش می‌تواند روند فعالیت در این صنعت را با چالش‌‌‌های بیشتری مواجه کند. «دنیای اقتصاد» در گفت‌وگو با فعالان اقتصادی پیامدهای خروج اتباع افغانستان از صنعت ساختمان و حوزه خدمات شهری را بررسی کرد.
  • تامین مالی بازسازی با شهرداری نیست

    رئیس شورای شهر و برخی از اعضای شورای شهر تهران خواستار مشخص شدن سهم دولت در بازسازی و نوسازی خانه‌های آسیب‌دیده در فرآیند حمله رژیم صهیونیستی به کشور شدند و عنوان کردند که تامین هزینه این موضوع از عهده شهرداری تهران خارج است. این در حالی است که شهردار تهران هرگونه نوسازی و بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده را تقبل کرده است.
  • اجاره‌‌‌بها در بافت قدیمی تهران

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض امروز بازار اجاره، محله‌‌‌های منتخب بافت قدیمی تهران را مورد سنجش قرار داده است که یکی از مراکز اصلی تجاری پایتخت محسوب می‌شود و عمدتا معروف به بازار تهران است.
    یکشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۴
  • بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن تحلیل کرد؛

    معادله مسکن و تنش نظامی

    دنیای اقتصاد: بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن، نحوه واکنش بازار مسکن به جنگ ۱۲ روزه و همچنین چشم‌انداز این بخش را تحلیل کرد.
  • مدیریت کلنگی یا مدیریت مینیاتوری؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۴

    توهم بزرگراه‌سازی در مدیریت شهری

    تهرانی‌ها بابت «ترافیک» و «آلودگی‌هوا» کلافه‌‌اند؛ مدیریت شهری هم به دنبال اقدامی برای حل این ابرمساله زیست در پایتخت است. اما هم شهروندان «بزرگراه‌سازی» را به «سیاست‌های ناملموس توسعه شهر» ترجیح می‌دهند و هم بودجه شهر در خدمت کلنگ‌زنی‌هاست. «دنیای‌اقتصاد» در یک گفت‌وگو این پارادوکس را بررسی کرد.
  • بازسازی چقدر زمان می‌‌‌برد؟

    سخنگوی شهرداری تهران با پرداختن به فرآیند بازسازی واحدهای مسکونی آسیب‌‌‌دیده گفت: شهرداری تهران داوطلبانه این مسوولیت را برعهده گرفته و تمام تلاش خود را می‌‌‌کند تا این مسیر را به نحو احسن طی کند.
    شنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۴
  • ۱۲۸ روز از وعده «انتشار آمارهای بخش مسکن و ساختمان» گذشت؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۳

    سیاستگذاری مسکن با چراغ خاموش

    سامانه‌ها قرار است در خدمت دستگاه‌ها برای «بهبود فرآیندها و مدرن‌سازی رویه‌های قبلی» باشند؛ اما وجود آنها در حوزه سیاستگذاری بخش مسکن و ساختمان، منشأ «بازگشت به عقب» شده است. توقف انتشار آمارهای حیاتی از نبض مسکن درآستانه یک‌سالگی قرار گرفته و درحالی‌که ۱۲۸روز پیش، عالی‌ترین مقام این بخش در دولت وعده داد «به‌ زودی داشبورد آماری، احیا و داده‌های قیمت قطعی معاملات آپارتمان‌های تهران در اختیار بانک مرکزی قرار می‌گیرد»، اما هنوز این اقدام صورت نگرفته است. تا پیش‌از شکل‌گیری کلکسیون سامانه‌های ملکی در وزارتخانه متولی، چراغ اتاق آمار روشن بود و انتشار داده‌ها به صورت منظم انجام می‌گرفت؛ اما اکنون به‌جای آنکه اطلاع‌رسانی به فعالان بخش، کامل‌تر و دقیق‌تر از قبل شود، جریان آماری -با سامانه‌های جدید- قطع شده است. سرمایه‌گذاران ساختمانی، مالکان و همچنین متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان در هفته‌های گذشته به‌دلیل شرایط ویژه بازارها، به سایت مرجع همیشگی «انتشار گزارش تحولات ماهانه بازار مسکن شهر تهران» مراجعه کردند به امید آنکه از «آخرین روند قیمت قطعی و نبض فروش‌ها» مطلع شوند؛ اما به در بسته خوردند. واکنش بازار مسکن به جنگ ۱۲روزه برای خیلی‌ها «سوال‌‌برانگیز» شده است و وجود آمار رسمی می‌تواند به خیلی از ابهامات پاسخ روشن دهد.
  • بی‌سر و سامانی ساخت‌وساز

    ساخت‌و‌ساز همیشه میان تصمیمات سلیقه‌ای مدیران شهرداری، منافع سازندگان و قوانین و مقررات نارسا و پُر کم‌و‌کاست و سیاست‌های دولتی سرگردان است. با وجود قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۷۴ و آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ آن، که شرایط و نظامات اداری و اجرایی را برای تامین کیفیت ساختمان‌ها مطرح و الزامی کرده است، نحوه عملکرد مدیران شهرداری تاکنون به گونه‌ای نبوده است که امروز از ساختمان‌های با کیفیت و تاب‌آور در برابر مخاطرات در شهرهای کشور برخوردار باشیم.
  • تابستان سرد بازار اجاره

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن شهری: سنجش نبض بازار اجاره در ۶ منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از «زمستانی شدن»، این مناطق پایتخت در تابستان داغ است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از بازار اجاره‌بهای آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای ۷.۸ سال از محله منتخب مناطق ۱۵ تا ۲۰ در جنوب تهران نشان می‌دهد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» فایل‌های ارائه شده به بازار آنلاین اجاره در این مناطق، ۸ میلیون و ۴۰۰هزار تومان اجاره ماهانه برای مستاجران با پول‌پیش ۴۴۲ میلیون و ۵۰۰هزار تومان است. تحقیقات میدانی حاکی از عرضه بسیار کم فایل‌های اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ است که نسبت به تابستان‌های گذشته، کاملا معکوس عمل کرده است.
    پنجشنبه، ۱۹ تیر ۱۴۰۴
  • تراکم‌فروشی چطور به کیفیت‌زندگی آسیب زد؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۲

    مبدأچرخش پایتخت به تاب‌آوری

    تجاوز نظامی ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی به کشور، آسیب‌پذیری شهرها را در مقابل بحران بیش از قبل عیان کرد و نشان داد که «تاب‌آوری» حلقه مفقوده بسیاری از شهرهای کشور به ویژه پایتخت است. وابستگی مالی مدیریت شهری به فروش تراکم و دریافت عوارض از ساخت‌وساز اصلی‌ترین عامل توسعه غیرتاب‌آور تهران و سایر شهرها طی دهه‌های اخیر بوده است؛ سنگ‌بنای این کج‌راهه توسعه‌ای در سال‌های پایانی دهه ۶۰ و همزمان با آغاز سازندگی در پایتخت زده شد و در ادامه این الگوی نامتوازن به سایر شهرهای کشور نیز سرایت کرد. اگرچه در سال‌های گذشته تلاش‌های موردی برای اصلاح منابع درآمدی شهرداری‌ها انجام شد؛ اما قوانین تصویب شده در این زمینه هیچ‌گاه از سطح کاغذ فراتر نرفت و به این ترتیب همچنان تاب‌آوری، کیفیت، پدافندغیرعامل و... موضوعات جانبی در توسعه شهری ایران به شمار می‌رود.
  • «دنیای‌اقتصاد» سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان در نیمه تیرماه را سنجش کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۲

    گذر مسکن از شوک جنگ؟

    میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران، در هفته جاری به ۹۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید؛ این رقم نسبت به ابتدای تیرماه یعنی مقطع «میانه جنگ ۱۲روزه»، حدود ۴درصد تغییر مثبت پیدا کرده اما در مقایسه با ماه قبل از جنگ یعنی اردیبهشت، ۴ درصد کاهش از خود نشان می‌دهد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره سطح فعلی قیمت فروشنده‌های مسکن در تهران و همچنین نبض مراجعه‌ها به بازار معاملات ملک نشان می‌دهد، طی روزهای گذشته، حجم فایل نسبت به میانه بهار در برخی مناطق و محله‌ها، نصف شده و در برخی دیگر، تا دو‌سوم کاهش پیدا کرده است.
    چهارشنبه، ۱۸ تیر ۱۴۰۴
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از قطع سامانه‌های اطلاع‌رسانی به شهروندان در روزهای حساس؛

    تابلوهای «آلودگی‌ هوای تهران» خاموش شدند

    دنیای‌ اقتصاد: سامانه‌های اعلام «شاخص آلودگی‌هوای تهران» همگی قطع یا خاموش شده‌اند.
  • آیا ۳۵ سال تجربه بازسازی شهرها با خاک یکسان شد؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۱

    آژیر قرمز «بازسازی»

    تصمیم ناگهانی دولت برای تعویض «سکاندار بازسازی‌‌ها در تهران» با هشدار کهنه‌کارهای این حوزه مواجه شد. محمد سعیدی‌کیا در نشست «درس‌های بازسازی از جنگ ۸ساله»، کنایه‌ای به انتخاب شهرداری زد و دولت را به استفاده از ۳۵سال تجربه بنیاد مسکن دعوت کرد.
  • زاکانی: هیچ دستگاهی به اندازه شهرداری ظرفیت ندارد

    شهردار تهران در مورد برخی اظهارنظرها مبنی بر اینکه سپردن بازسازی بعد از جنگ به شهرداری امری اشتباه است، گفت: هر کسی که توانایی دارد می‌تواند در این کار با ما همکاری کند. درباره بازسازی باید گفت که مدل‌های مختلفی مطرح است و در چند سطح کار را دنبال می‌کنیم. هیچ دستگاهی به اندازه شهرداری ظرفیت ندارد. این ظرفیت‌ها در خدمت مردم پایتخت قرار دارد و اگر هم دیگران ظرفیتی دارند ما حتما استقبال می‌کنیم.
    سه‌شنبه، ۱۷ تیر ۱۴۰۴
  • آلودگی بالای ۳۰۰ چه برسر «سلامت تهرانی‌ها» می‌آورد؟

    دنیای‌اقتصاد:شنبه و یک‌شنبه گذشته، شاخص آلودگی‌هوا در پایتخت، از عدد ۳۰۰ تجاوز کرد و ذرات معلق خاک در آسمان شهر، وضعیت «قهوه‌ای» یا همان شرایط «خطرناک» را برای شهروندان شکل داد.
  • «دنیای‌اقتصاد» عوارض مواجهه بلندمدت شهروندان با «آلودگی سطح خطرناک» را بررسی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۰

    منشأ وضعیت «قهوه‌ای» تهران

    رکورد زمانی استقرار شرایط «خطرناک» در آسمان پایتخت شکسته شد. تهران به شکل «بی‌سابقه»، ۲روز پیاپی در شرایط «قهوه‌ای» قرار گرفت؛ به‌طوری‌که شاخص آلودگی‌هوا، شنبه و یکشنبه از سطح عددی ۳۰۰ تجاوز کرد. یک متخصص ریه، عوارض آلودگی با منشأ «ذرات خاک» را که تا پایان هفته ادامه دارد، برشمرده است.
  • درس‏‏‌های شهرسازی از جنگ ۱۲روزه

    تاب‌‌‌آوری، بیش از آنکه مفهومی فنی یا اجرایی باشد، تجلی‌‌‌ یک نگرش تمدنی به نسبت انسان و بحران است؛ نسبتی که جوامع با تصوری از آینده‌‌‌ای برقرار می‌کنند که در آن همواره سایه‌‌‌ای از احتمال فشارهای مضاف غیر‌قابل پیش‌بینی حضور دارد. تاب‌‌‌آوری و افزایش آن در حوزه شهری هم وابسته به‌خصوصیات فرهنگی جوامع و هم وابسته به کالبد و تجهیزات شهری است.