شماره روزنامه ۶۳۴۸
|
Search Icon
اکسکوینو
اکسکوینو

«دنیای‌اقتصاد» از کاهش چشم‌گیر تورم اجاره مسکن تهران در ماه تیر گزارش می‌دهد؛

بازار اجاره مسکن در ماه تیر با نوعی «آتش‌بس» تورمی روبه‌رو شد. شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» در تهران حدود ۳درصد نسبت به خرداد کاهش یافت. این تغییر موجب شد تورم نقطه‌ای اجاره به حدود ۱۵درصد برسد؛ درحالی‌که سال گذشته، نرخ رشد نقطه‌ای اجاره‌بها بالای ۳۰درصد بود. شرایط جنگی و تاثیر آن بر زندگی مستاجرها،…

نتایج رای‌گیری اعضای شورای مرکزی برای انتخاب رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان به پایان رسید و امین مقومی از میان ۳ کاندیدای نهایی انتخاب شد. به گزارش روابط عمومی و امور بین‌الملل شورای مرکزی، در رای‌گیری جلسه شورای مرکزی دوره دهم سازمان نظام مهندسی ساختمان که دوشنبه ششم مرداد برگزار شد، امین…

اخبار مسکن و شهری

    پنجشنبه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۴

  • «هبیتات» به شهرداران نسخه داد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۶

    طلای سبز در شهرها

    شهرداران ابرشهرها در واکنش به عوارض ۳گانه «سبک‌جدید زندگی»، اولویت سرمایه‌گذاری در شهر را تغییر می‌دهند. «هبیتات» برای تبدیل شهرها به باشگاه ورزشی و تفریحی، ایجاد فضاهای باز عمومی «همه‌کاره» را توصیه کرده است. اختصاص یک‌سوم کاربری‌های شهر به «پارک، پیاده‌راه و محیط مخصوص پاتوق اجتماعی»، هزینه‌ سلامت شهروندان را کاهش می‌دهد. المان اصلی این محیط‌های باز، «درختان و گیاهان» هستند که در نقش «طلای سبز» باعث رشد کیفیت‌زندگی می‌شوند. «دنیای‌اقتصاد» کارآمدی تهران را با نسخه جدید «هبیتات» سنجش و بررسی کرد.

  • دنیای‌اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۶

    رهن آپارتمان، ۲ برابر وام اجاره

    دنیای اقتصاد: هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف وام ودیعه مسکن در شهر تهران به ۲۷۵ میلیون تومان برای اقشار با درآمد متوسط موافقت کرد؛ این در حالی بود که بررسی‌‌‌های دنیای اقتصاد از بازار اجاره‌‌‌بهای شهر تهران در اسفند ماه از آن حکایت داشت که یک خانه با شرایط معمولی در تهران با متوسط قیمتی برابر ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۶ میلیون تومانی اجاره داده می‌شود. بنابراین سقف وام ودیعه مسکن حداکثر برابر نصف مبلغ ودیعه مسکن است.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۶

    یک وام به ازای ۱۰ خانه‌اولی

    دنیای اقتصاد: سال گذشته ۵۸هزار نفر با دریافت تسهیلات بانک مسکن خانه‏‏‌دار شدند؛ این در حالی بود که سالانه به‏‏‌طور متوسط ۵۰۰ هزار ازدواج در کشور به ثبت می‏‏‌رسد. اگر تمامی دریافت‏‏‌کنندگان وام مسکن خانه‏‏‌اولی باشند نیز به ازای هر ۱۰ ازدواج، تنها یک نفر موفق به خرید خانه شده‏‏‌اند و طبیعتا مابقی روانه بازار اجاره شده‏‏‌اند. درحالی تعداد بسیار محدودی از خانه‏‏‌ اولی‏‏‌ها می‏‏‌توانند در خانه شخصی ساکن شوند که اگر نظام کارآمدی در بخش ارائه وام مسکن در کشور وجود داشت و قیمت‏‏‌ها نیز در این بخش منطقی بود، انتظار می‏‏‌رفت که ۷۰‌درصد افراد با دریافت تسهیلات، خانه‏‏‌دار شوند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی طی سال گذشته ۵۸ هزار و ۹۹ متقاضی مسکن تسهیلات خرید واحد مسکونی دریافت کردند. میزان کل تسهیلات پرداختی برابر ۳۲۵ هزار و ۷۸۵ میلیارد ریال بود. رونق بازار خرید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، موجب تحرک در سایر بخش‏‏‌های اقتصادی مرتبط مانند ساخت و ساز، تولید مصالح و خدمات فنی می‏‏‌شود که به طور مستقیم بر رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال اثرگذار است.
    چهارشنبه، ۲۷ فروردین ۱۴۰۴

  • مسکن پناهگاه‌ امن سرمایه گذاران؛

    چرا بازار مسکن برای سرمایه گذاران همچنان جذاب است؟

    دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاران به دنبال پناهگاه‌های امن برای دارایی‌های خود هستند و بازار املاک می‌تواند نقش مؤثری در حفظ ارزش سرمایه ایفا کند.

  • «نایت فرانک» چشم‏‏‌انداز سرمایه‏‏‌گذاری ساختمانی و تورم ملک تحت‏‏‌تاثیر سیاست تجاری آمریکا را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۶۲۶۵

    مسکن زیرتیغ تعرفه‌ها

    سیاست‌های تعرفه‌ای آمریکا برای واردات کالا، چشم‌انداز جهانی تورم مسکن را تحت‌تاثیر قرار داد. تحلیل «نایت‌فرانک»، موسسه بین‌المللی مشاوره ملکی، نشان می‌دهد اگرچه قیمت مسکن در ۵۵کشور طی۲۰۲۴ «کم‌رشد» بود، اما اختلال در زنجیره تولید نهاده‌های ساختمانی با تعرفه‌های ترامپ، دو اتفاق در این بازار رقم می‌زند.

  • شورای‏‏‌شهر تهران «اختیارات» کمیسیون ماده۵ را محدود کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۵

    سرعت مجاز فروش تراکم

    شورای شهر تهران در بررسی ماده ۲ طرح اصلاح فرآیندهای دبیرخانه کمیسیون ماده ۵، بخشی از اختیارات این کمیسیون برای عدول از طرح جامع شهر تهران را محدود کرد؛ با وجود این همچنان شهردار تهران به عنوان رئیس کمیسیون ماده ۵ این اختیار را دارد تا با صلاحدید شخصی در خصوص مواردی که استثنا تلقی می‌شود، تصمیم‌گیری کند.
    سه‌شنبه، ۲۶ فروردین ۱۴۰۴

  • سناریوی محتمل برای قیمت چیست؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۴

    تخلیه انرژی جهش مسکن

    دماسنج دلاری مسکن از تخلیه انرژی جهش قیمت حکایت می‌کند. مطابق بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» سطح قیمت دلاری مسکن از کف اسفند برگشته و به سطح متعارف رسیده است. نوع واکنش بازار ملک به خبر مذاکرات طی روزهای قبل و بعد از نشست مسقط مشخص می‌کند، طرفین معاملات متوقف شده‌اند.

  • قیمت مسکن چه تغییری کرد؟

    قیمت آپارتمان های میان متراژ پایتخت پس از مذاکرات مسقط

    بعد از آغاز مذاکرات ایران و آمریکا، در حال حاضر توقف نسبی در معاملات مسکن وجود دارد که به نفع ثبات قیمت در حرکت است.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۴

    «نه» تهرانی‌‌‌ها به پرداخت عوارض شهرداری؟

    سال گذشته بیش از نیمی از تهرانی‌‌‌ها عوارض سالانه شهرداری را پرداخت نکردند. به گزارش «دنیای‌‌‌اقتصاد»، عوارض نوسازی که برای هر مالک در شهر تهران به شکل سالانه صادر می‌‌‌شود، در شهرداری‌‌‌های مدرن و موفق دنیا، «بخش اعظم منابع مالی سالم و پایدار» مدیریت شهری را شکل می‌‌‌دهد به طوری که شهرداران با درآمد حاصل از این دریافتی که به شارژ شهری شهرت دارد،‌‌‌ دست‌‌‌کم ۴۰درصد منابع مالی مورد نیاز توسعه حمل و نقل عمومی را تامین می‌‌‌کنند.

  • مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلا کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۴

    مجری تسهیلات اجاره

    بنا بر گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تعیین سقف تسهیلات فردی بسته استیجاری در اختیار هیات عالی بانک مرکزی است که این هیات براساس پیشنهادها و اجماع کارشناسی وزارت راه و شهرسازی و قوانین بالادستی از جمله قانون بودجه، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره‌بها و سایر مقررات مرتبط این نرخ را تعیین می‌کند.
    دوشنبه، ۲۵ فروردین ۱۴۰۴

  • تعرفه ساخت‌وساز ۶۲درصد پایین‌تر از «هزینه ساخت‌وساز» تعیین شد؛ «دنیای‌اقتصاد» ۶پیامد بخشنامه «رکودساز» وزیر را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    قیمت کاغذی ساخت مسکن

    بخشنامه وزیر راه‌وشهرسازی برای تعیین تعرفه دستمزد مهندسان ساختمانی، «قیمت کاغذی» به سازنده‌ها ابلاغ کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد «قیمت دستوری» ۱۱.۲میلیون تومانی برای ساخت هرمترمربع واحد مسکونی، ۶۲درصد از «قیمت ساخت در بازار» پایین‌تر است. ابلاغیه «رکودساز» ۶پیامد دارد.

  • ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟

    اختلاف وزارت راه و سازنده ها بر سر هزینه های ساخت مسکن

    دنیای اقتصاد: در حالی‌که وزارت راه و شهرسازی هزینه ساخت مسکن در هر متر مربع را ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام کرده، اما این نرخ به عقیده سازنده‌ها واقعی نیست.

  • رئیس‏‏‌جمهور نسبت به تصمیم‏‏‌گیری «بدون آمار» تذکر داد

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    گلایه آماری پزشکیان از متولی مسکن

    رئیس‌‌‌جمهور صبح دیروز در جلسه شورای عالی مسکن قبل از آنکه «بسته مدیریت بازار اجاره» را مورد بررسی قرار دهد، نسبت به «نبود آمار در بخش مسکن» تذکر داد.

  • مدیرعامل ستاد معاینه فنی:

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    خودروهای صفر هم آلاینده هستند

    مدیرعامل ستاد معاینه فنی شهرداری تهران از مردودی بیش از ۳۰‌درصد از خودروهای تیبا، کوییک، ساینا، پراید و پژو ۴۰۵ با سن زیر چهار سال در تست‌‌‌ اولیه معاینه فنی خبر داد و تاکید کرد: ۴۰‌درصد از خودروها به مراکز معاینه فنی خارج از تهران مراجعه می‌کنند، حتی تاکسی‌ها نیز به مراکز معاینه فنی تهران مراجعه نمی‌کنند و به خارج از تهران می‌روند.
    یکشنبه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۴

  • دبیر بخش مسکن «دنیای‌اقتصاد» توضیح می‌دهد؛

    ماجرای «تذکر» صبح امروز رئیس‌جمهور درباره «آمارهای مسکن»

    دنیای اقتصاد: فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این ویدئو درباره آنچه در نشست شورای عالی مسکن گذشت، توضیح می‌دهد.

  • فرصت های سرمایه گذاری خارجی در ایران

    کدام بازار برای سرمایه گذاران خارجی مناسب تر است؟

    بازار مسکن دست‌‌کم به ۵ دلیل، مناسب‌‌ترین مکان برای فرود فوری سرمایه‌‌ خارجی به‌ویژه از سمت غرب است.

  • بر اساس مصوبه شورای‌عالی مسکن؛

    بسته «حمایت از مستاجران» تصویب شد

    دنیای اقتصاد: در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران به تصویب رسید.

  • بازار مسکن مناسب‌ترین«مکان سرمایه‌گذاری‌خارجی» است؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۲

    «زمین» آماده توافق اقتصادی

    حجم سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن در شهرها به قیمت ثابت سال ۸۹ نه تنها افزایش پیدا نکرده که ۲۵درصد افت کرده؛ در مقابل اما نیاز به عرضه جدید از سمت «خانه‌اولی‌»ها در این فاصله حدود ۴۰درصد افزایش داشته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این ناترازی، «رکود تورمی» دومینویی در بخش مسکن‌وساختمان را نشان می‌دهد؛ به‌طوری‌که با شرایط فعلی، امکان خروج از این فاز توسط دو سمت بازار فراهم نیست. کلید گذار از رکود مسکن اما به ۵دلیل می‌تواند «سرمایه‌گذاری خارجی» باشد. وقت تکرار تجربه «ساخت شهرک‌غرب و شهرک اکباتان» فرا رسیده است.
  • روزنامه شماره ۶۲۶۲

    همراهی دولت و توسعه‏‏‌گر برای عبور از بحران

    «بازدید و سرکشی از محل فعالیت یک تولیدکننده و سرمایه‌گذار که با هدف ارتقای وضعیت اقتصادی کشور و تولید ثروت در جامعه به میدان آمده، یک امر امیدآفرین و اعتمادزاست. نباید مرعوب برخی فضاسازی‌‌‌ها شد و بازدید از یک بنگاه تولیدی که با همت یک سرمایه‌گذار تاسیس شده را امری مذموم و ناپسند تلقی کرد.» سخنان فوق بخشی از اظهارات رئیس دستگاه قضا در نشست شورای‌‌‌عالی قوه قضائیه است. سخنانی امید‌‌‌بخش که نشان‌دهنده آن است که نه‌تنها رویکرد نظام و قوه قضائیه به امر سرمایه و سرمایه‌گذاری تغییر کرده، بلکه نشان‌دهنده آن است که جناب آقای محسنی‌اژه‌‌‌ای، ریاست دستگاه قضا اشراف کاملی بر شرایط موجود و جزئیات دارند که این مهم را باید ستود و به آینده پیش رو مطمئن شد.

  • ترسیم مسیر توسعه اقتصادی در دوران پساتوافق؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۲

    مبادی برتر سرمایه‏‏‌گذاری خارجی در ساختمان‏‏‌سازی

    دور جدید مذاکرات ایران و آمریکا در عمان روز گذشته آغاز شد؛ این مرتبه امیدواری‌‌‌های بیشتری برای حصول نتیجه وجود دارد، به نحوی که کارشناسان و فعالان اقتصادی از هم‌‌‌اکنون به فکر ترسیم مسیر توسعه اقتصادی کشور در دوران پسا‌توافق هستند.بخش مسکن و توسعه شهری نیز از جمله حوزه‌‌‌هایی است که در دوره پسا‌توافق می‌تواند تغییر جدی پیدا کند و از ورود سرمایه و تکنولوژی بهره‌‌‌مند شود.
    شنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۴

  • شاخص اجاره مسکن «دنیای‏‏‌اقتصاد» برای تهران به روز شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۱

    اجاره‏‏‌بها ؛ ماهی ۳۴ میلیون

    بررسی نبض اجاره مسکن در تهران براساس شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد» ۴ پیام از سالی که گذشت و در عین حال مسیر پیش رو مخابره می‌‌‌کند. شاخص اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی آپارتمان در پایان سال ۱۴۰۳ در تهران به ۳۴ میلیون تومان در ماه رسید؛ با این حال تورم اجاره پایتخت در سال گذشته کمتر از تورم اجاره کشوری بوده است. همچنین تاثیرپذیری موجران از تورم عمومی بالا به ویژه در مناطق پایین شهر، باعث شده تا «نرخ دستوری اجاره‌‌‌بها» عملا در معادلات بازار اجاره بی‌‌‌اثر شود.

  • بررسی نبض اجاره مسکن در تهران؛

    اجاره آپارتمان های میان متراژ تهران، چند؟

    دنیای اقتصاد: میانگین مبلغ اجاره ماهانه مستاجران تهرانی در مناطق ۲۲گانه تهران حدود ۳۴ میلیون تومان است؛ البته این رقم در مناطق پایین تهران بین مناطق ۹ تا ۲۰ کمتر خواهد بود.

  • زمین‌ ۹۹ ساله برای مسکن‌اجاره‌ای واگذار می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۱

    ۷ برنامه ویژه اجاره‌نشین‌ها

    بسته تنظیم بازار اجاره در جلسه این هفته شورای عالی مسکن بررسی می‌شود. ۷برنامه برای بازار اجاره‌نشین‌ها تدوین شده که شامل «تامین مالی مستاجرها با وام به ظرفیت پرداخت حداقل ۲برابر پارسال» و «افزایش عرضه آپارتمان اجاره‌ای در کوتاه‌مدت و بلندمدت» است. برای اولین بار مقصد واگذاری زمین‌های ۹۹ساله تغییر می‌کند. قرار است دست‌کم ۷۰ هزار واحد اجاره‌ای روی زمین دولتی ساخته شود. تهاتر ساختمان‌های آماده برای تبدیل به مسکن اجاره‌ای، برنامه دیگر است. «دنیای‌اقتصاد» در گزارشی شاخص اجاره تهران را به‌روز کرد.
    جمعه، ۲۲ فروردین ۱۴۰۴
  • روزنامه شماره ۶۲۶۰

    ۵۰ سالگی شهرک اکباتان؛ الگوی ساخت مسکن ارزان

    در کشور ما هزینه‌هایی که صرف طرح‌های ساخت‌وساز مسکن می‌شود کم نیستند. همه‌ساله بخش خصوصی و بخش دولتی هزاران میلیارد تومان پول برای بهبود و توسعه مسکن و شهرسازی هزینه می‌کنند. با وجود این گزارش‌ها نشان می‌دهند که تعداد قابل‌توجهی از شهروندان حتی اقشار طبقه متوسط، مسکن مناسب، مدرن، با‌کیفیت و قابل استطاعت ندارند. از میان تجربه‌های توسعه مسکونی انبوه در کشور، پروژه ساخت شهرک اکباتان که شرکتی خصوصی به نام شرکت نوسازی و عمران تهران در دهه ۵۰ آن را اجرا کرد در میان مدیران، کارشناسان و حتی مردم عادی از شهرت و اعتبار برخوردار است و همواره از آن به عنوان یک نمونه موفق از اقدامات بخش خصوصی در طراحی، اجرا و ساخت شهرک مسکونی مدرن یاد می‌شود.

  • انقلاب شهری در پاریس؛

    پاریس بهشت دوچرخه سواران؛ خودرو ناپدید شد!

    دنیای اقتصاد: بیش از ۶۰۰۰ خیابان در پاریس وجود دارد که از این تعداد حدود ۲۲۰ خیابان در حال حاضر بدون خودرو هستند. با اضافه شدن این ۵۰۰ خیابان به معبر مخصوص رفت و آمد بدون خودرویی، ‌‌‌ «ریه‌‌‌های سبز» پایتخت فرانسه به ۷۰۰ واحد (خیابان) می‌‌‌رسد.
    پنجشنبه، ۲۱ فروردین ۱۴۰۴

  • محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن

    دنیای‌اقتصاد:اولین قسمت از برنامه «خانه‌اول» در سال ۱۴۰۴، بخش‌هایی از یک میزگرد را که برای پخش از ویژه‌ برنامه نوروزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» برگزار شده بود، بازپخش می‌کند . این برنامه اسفند ماه سال گذشته در استودیو «اکو ایران» ضبط شده است.

  • بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ «خریدار گریز» شد

    دنیای اقتصاد: صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، دلیل «ثبات نسبی قیمت» در سال گذشته را وضعیتی در این بازار توصیف کرد که سرمایه‌گذاران در مواجهه با آن تشخیص دادند «از بازار ملک خارج شوند» و به سمت بازارهایی بروند که «نقدشوندگی بالا» دارد.

  • کدام پایتخت «قابل زندگی» است؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۰

    جراحی خیابان‌ها یا خیابان‌سازی؟

    خیابان‌های پایتخت فرانسه با شتاب تندتر از سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، به نفع «شهروندان پیاده» متحول می‌شود. شهردار پاریس، جراح خیابان‌ها شده و این‌بار «ریه‌های شهر» با تغییر بهینه کاربری معابر خودرویی به «مسیر سبز» به ۷۰۰فقره می‌رسد. سیاست‌های ترافیکی در تهران اما برخلاف پاریس، «ترافیک‌زایی» را پیش می‌برد.
  • روزنامه شماره ۶۲۶۰

    عدم‌همکاری در حل چالش ساختمان‌‌‌های ناایمن

    در حالی که سازمان آتش‌‌‌نشانی تهران مدتی است اقدام به شناسایی و ایمن‌‌‌سازی ساختمان‌‌‌های ناایمن در پایتخت کرده، معاون خدمات شهری و محیط‌زیست شهرداری تهران از عدم‌همکاری برخی ادارات دولتی با این سازمان خبر داد. به گزارش اکوایران معاون خدمات شهری و محیط‌زیست شهرداری تهران از دشواری‌‌‌هایی که در فرآیند ایمن‌‌‌سازی ساختمان‌‌‌های تهران به دلیل عدم‌همکاری ادارات دولتی با سازمان آتش‌‌‌نشانی ایجاد شده، خبر داد.
صندوق سرمایه گذاری لوتوس
تامین سرمایه کیمیا
میلی گلد

شبکه های اجتماعی دنیای اقتصاد
نرم افزار هلو

تازه‌های سایت خوان

کارگزاری مفید

شماره ۶۳۴۷